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二零二四年度智慧社区车位租赁服务标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.车位租赁范围及用途

2.1车位租赁区域

2.2车位租赁期限

2.3车位使用用途

3.车位租赁费用及支付方式

3.1车位租赁费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.车位租赁合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同备案手续

5.车位使用管理

5.1车位使用规定

5.2车位使用时间

5.3车位使用限制

6.车位租赁合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更或解除程序

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理方式

9.3通知义务

10.合同附件

10.1车位租赁协议

10.2车位使用规则

10.3其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.法律适用及管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.合同签订日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：X智慧社区管理有限公司

（2）乙方：X业主/租赁方

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方负责人：

1.3联系方式

1.4注册地址

（1）甲方注册地址：省市区街道号

（2）乙方注册地址：省市区街道号

第二条车位租赁范围及用途

2.1车位租赁区域

（1）租赁区域：小区地下停车场

（2）租赁数量：个

2.2车位租赁期限

（1）租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

（2）租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同

2.3车位使用用途

（1）车位仅限乙方个人及家属使用

（2）禁止用于非法经营、存放危险品等违法活动

第三条车位租赁费用及支付方式

3.1车位租赁费用标准

（1）车位租赁费用：人民币X元/月

（2）租赁费用按月收取

3.2费用支付方式

（1）乙方应在每月租赁费用到期日前，将租赁费用支付至甲方指定账户

（2）支付账户信息：银行名称：X银行，账号：X，开户行：X

3.3费用支付时间

（1）每月租赁费用支付时间为每月1日至5日

（2）逾期支付，每日按租赁费用总额的5%收取滞纳金

第四条车位租赁合同签订及生效

4.1合同签订时间

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

（2）甲方应在合同签订之日起3个工作日内，将车位交付乙方使用

4.2合同生效条件

（1）本合同双方签字（或盖章）并交付定金

（2）甲方收到乙方支付的首月租赁费用

4.3合同备案手续

（1）本合同需在签订后15个工作日内，向当地物业管理处备案

（2）备案费用由乙方承担

第五条车位使用管理

5.1车位使用规定

（1）乙方应按照本合同约定使用车位

（2）乙方不得擅自改变车位结构及设施

5.2车位使用时间

（1）车位使用时间为每日早6点至晚22点

（2）特殊情况下，需延长使用时间，应提前向甲方申请

5.3车位使用限制

（1）禁止在车位内吸烟、堆放杂物等

（2）禁止在车位内停放非机动车

第六条车位租赁合同的变更与解除

6.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）双方协商一致，且不违反法律法规

6.2合同解除条件

（1）乙方违约，甲方有权解除合同

（2）因不可抗力导致合同无法履行

6.3合同变更或解除程序

（1）合同变更或解除需书面通知对方

（2）自通知之日起，合同变更或解除生效

第七条违约责任

7.1违约行为定义

（1）乙方逾期支付租赁费用

（2）乙方擅自改变车位结构及设施

（3）乙方违反车位使用规定

7.2违约责任承担

（1）乙方逾期支付租赁费用，每日按租赁费用总额的5%收取滞纳金

（2）乙方擅自改变车位结构及设施，需承担恢复原状费用

（3）乙方违反车位使用规定，需承担相应的法律责任

7.3违约赔偿计算方式

（1）违约赔偿金额为实际损失

（2）如双方对违约赔偿金额有争议，可协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序

（1）提起诉讼前，双方应给予对方30日书面通知，要求对方在指定时间内解决争议

（2）诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但争