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二零二四年度宝鸡新房购买合同规范范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间与地点

1.3合同签订目的

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产权属证明

2.4房地产面积及结构

2.5房地产配套设施

3.合同价格与付款方式

3.1合同总价格

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾款

3.4预付款及分期付款

4.合同履行与交房

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

4.4逾期交房责任

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除程序

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

6.2质量保修范围

6.3质量保修期限

6.4质量问题处理

7.房地产税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳时间

7.3税费计算方法

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构或法院

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同附件效力

11.3合同变更通知

12.合同附件

12.1房地产销售许可证

12.2房地产测绘报告

12.3房地产权属证明

12.4合同签订双方身份证明

13.合同解除与终止

13.1合同解除程序

13.2合同终止程序

13.3合同解除与终止后的处理

14.合同签署与见证

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

14.4合同见证人

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间与地点

本合同于二零二四年月日，在中华人民共和国省宝鸡市签订。

1.3合同签订目的

买方自愿购买卖方拥有的位于中华人民共和国省宝鸡市市辖区内的房地产，卖方同意出售该房地产给买方。

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

本合同所指房地产名称为“宝鸡小区”。

2.2房地产地址

本房地产位于中华人民共和国省宝鸡市市辖区街道号。

2.3房地产权属证明

乙方保证该房地产权属清晰，并提供有效的房地产权属证明文件。

2.4房地产面积及结构

本房地产建筑面积为平方米，结构为。

2.5房地产配套设施

本房地产包含配套设施有：、、等。

3.合同价格与付款方式

3.1合同总价格

本合同房地产总价格为人民币万元整（大写：叁拾万元整）。

3.2付款方式及时间

买方应在本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整（大写：壹拾万元整），剩余款项在交房前付清。

3.3首付款及尾款

首付款为合同总价的30%，尾款为合同总价的70%。

3.4预付款及分期付款

本合同不接受预付款及分期付款方式。

4.合同履行与交房

4.1交房时间

卖方应在合同约定的交房时间前日内将本房地产交付给买方。

4.2交房条件

a)房地产权属清晰，无任何法律纠纷；

b)房地产已达到约定的质量标准；

c)房地产配套设施齐全。

4.3交房手续

买方应在收到交房通知后日内，配合卖方办理交房手续。

4.4逾期交房责任

若卖方未能按约定时间交房，每逾期一日应向买方支付合同总价的0.1%作为违约金。

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

合同双方可协商一致变更合同内容，但变更内容不得违反法律法规。

5.2合同解除条件

a)一方违约；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)法律法规规定可解除合同的其他情形。

5.3合同变更与解除程序

合同变更与解除需经双方签署书面协议，并履行相关法律程序。

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

本房地产质量应符合国家相关质量标准。

6.2质量保修范围

a)房屋主体结构、基础工程保修期为年；

b)房屋装修、配套设施保修期为年。

6.3质量保修期限

房屋质量保修期限自交房之日起计算。

6.4质