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二零二四年度新型商业场地租赁合同（出租方）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本信息

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.场地使用

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

6.3场地使用变更

7.场地维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维护费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同附件

11.1附件一：场地平面图

11.2附件二：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：X公司

出租方法定代表人：X

出租方注册地址：X

出租方联系电话：X

出租方电子邮箱：X

1.2承租方基本信息

承租方名称：X有限公司

承租方法定代表人：X

承租方注册地址：X

承租方联系电话：X

承租方电子邮箱：X

2.租赁场地基本信息

2.1场地名称：新型商业场地

2.2场地地址：省市区路号

2.3场地面积：1000平方米

2.4场地用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长条款：经双方协商一致，租赁期限可延长，但需提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，指定账户为X

4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。

5.2调整方式：根据市场租金水平变化，按双方协商的比例进行调整。

5.3调整时间：每两年调整一次。

6.场地使用

6.1场地使用范围：仅限于商业零售用途，不得用于其他非法活动。

6.2场地使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变场地结构或用途。

6.3场地使用变更：如需变更场地使用，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意。

7.场地维护与保养

7.1出租方责任：负责场地的基本设施维护和保养。

7.2承租方责任：负责场地的日常清洁和维护，保持场地整洁、安全。

7.3维护费用：日常维护费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

出租方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

出租方未按约定调整租金的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

出租方擅自改变场地用途或结构，应恢复原状，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。

承租方擅自改变场地用途或结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。

承租方未按约定使用场地，造成场地损害的，应负责修复或赔偿。

8.3违约处理方式

双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同产生的