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二零二四年度新型售楼处物业服务合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1合作方一基本信息

2.2合作方二基本信息

3.服务内容

3.1售楼处设施管理

3.2售楼处环境卫生

3.3售楼处安全管理

3.4售楼处客户接待

4.服务标准

4.1售楼处设施设备维护标准

4.2售楼处环境卫生标准

4.3售楼处安全标准

4.4售楼处客户接待标准

5.服务期限

5.1服务开始日期

5.2服务结束日期

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.费用调整

7.1调整条件

7.2调整方式

7.3调整通知

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.通知

11.1通知方式

11.2通知送达

11.3通知效力

12.其他约定

12.1合作双方的权利义务

12.2合同附件

12.3不可抗力

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署代表

14.合同附件

14.1附件一：服务内容明细表

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：其他约定明细表

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“售楼处”指本合同中指明的具体地点，包括所有售楼处内的设施、设备、场所等。

1.1.2“物业服务”指根据本合同约定，对售楼处提供的包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全管理和客户接待等综合服务。

1.1.3“服务期限”指本合同约定的服务开始日至服务结束日的期间。

1.1.4“服务费用”指根据本合同约定，服务方为提供物业服务应向业主支付的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合作双方

2.1合作方一基本信息

2.1.1名称：[合作方一全称]

2.1.2地址：[合作方一详细地址]

2.1.3法定代表人：[合作方一法定代表人姓名]

2.2合作方二基本信息

2.2.1名称：[合作方二全称]

2.2.2地址：[合作方二详细地址]

2.2.3法定代表人：[合作方二法定代表人姓名]

3.服务内容

3.1售楼处设施管理

3.1.1负责售楼处内所有设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

3.1.2定期对售楼处内的设施设备进行检查，发现故障及时维修或更换。

3.2售楼处环境卫生

3.2.1负责售楼处内公共区域的清洁工作，保持环境卫生。

3.2.2定期对售楼处内的垃圾进行清运，确保环境卫生。

3.3售楼处安全管理

3.3.1负责售楼处内的安全巡查，确保安全设施完好，无安全隐患。

3.3.2配合相关部门进行安全检查，确保售楼处内安全。

3.4售楼处客户接待

3.4.1提供热情、专业的客户接待服务，解答客户疑问。

3.4.2维护售楼处秩序，确保客户参观、购买过程顺利进行。

4.服务标准

4.1售楼处设施设备维护标准

4.1.1设施设备运行正常，无损坏。

4.1.2设施设备维修及时，不超过24小时。

4.2售楼处环境卫生标准

4.2.1售楼处内无垃圾、杂物。

4.2.2清洁工具摆放整齐，清洁剂使用规范。

4.3售楼处安全标准

4.3.1安全通道畅通，无障碍物。

4.3.2安全设施完好，无安全隐患。

4.4售楼处客户接待标准

4.4.1服务态度热情，解答问题耐心。

4.4.2维护售楼处秩序，确保客户权益。

5.服务期限

5.1服务开始日期：[具体日期]

5.2服务结束日期：[具体日期]

6.服务费用

6.1服务费用总额：[具体金额]

6.2费用支付方式：[具体方式，如银行转账、现金等]

6.3费用支付时间：每月[具体日期]前支付当月服务费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1服务方未按约定提供服务或服务质量不符合本合同约定的，视为违约。

8.1.2业主未按约定支付服务费用的，视为违约。

8.1.3双方未按约定履行通知义务的，视为违约。

8.2违约责任

8.2.1服务方违约的，应向业主支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的[具体比例]。

8.2.2业主违约的，应向服务方支付违约金，违约金为应支付未支付服务费用的[具体比例]。

8.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿

8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解