独家代理销售合同范本(2).docxVIP

独家代理销售合同范本(2)

独家代理销售合同范文3

甲方：

乙方：

经双方友好协商，甲方现托付乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：

一、托付内容和要求

1.托付工程：①名称:②位置：

2.托付期限：从年月日至年月日。

3.托付性质：独家代理，即代理期内深圳范围内的全部销售不管以何种方式进展，均计入乙方销售任务。

4.任务要求:前个月时间,乙方必需售出单元额(不含此合同执行前甲方已售局部)。如乙方未完成上述任务，那么双方可对前期工作进展评估，如甲方不认可乙方的工作，甲方有权单方终止托付合同;如甲方认可乙方的工作，那么合同可接着执行。但不管合同是否持续，此前已售局部，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。

二、销售价格及代理佣金结算支付

1.结算底价及付款方式(详见附件)。

2.佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围;佣金按销售底价的%计提;当销售价格超过销售底价时，超底价局部甲方占50%，乙方占50%。3.代理期内，每月1日作为结算日，结算统计后5日内甲方必需将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。

4.给客户以特别让利的处理方法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户实惠时，采纳谁承诺谁负责。即甲方承诺让利局部由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺那么从销售佣金局部扣除。

5.假设买家签署《认购书》懊悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。《认购书》定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。

6.佣金均按人民币进展结算。

三、甲方责任

1.本协议书签订后，甲方负责向乙方供应有关本工程的具体资料，包括规划许可证、投资许可证、开展商营业执照、商品房预售许可证等。

2.甲方负责制订本工程销售底价和付款方式及实惠方法，同时向乙方供应以下资料：①售楼书和价格表;

②售楼须知和付款方法及实惠方法;

③本工程销售进度表(截止日期为年月日)

3.甲方应刚好对乙方供应的看法作出回复。

4.由甲方担当其自行确定的广告传播费用。

5.由甲方供应售楼处，作为代理办公场地，并供应两部电话作售楼运用，电话费用由甲方担当。

6.负责在工作、公共关系等方面协作乙方销售的须要。

7.负责对乙方营销筹划方案的落实状况进展监视检查。8.乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。

9.谨慎履行向乙方和客户的承诺,保证依时将交付运用。

四、乙方责任

1.本协议签订后，乙方即时筹划本工程之推广工作，依据甲方供应的有关资料，负责提出本工程的市场营销筹划推广打算建议书，递交甲方。

2.乙方自行设计传播资料，必需递交甲方审核，其印刷费用由甲方负责。

3.乙方的销售传播及对客户的承诺必需是甲方认可的条款，不得夸张或欺瞒客户。

4.负责销售人员的聘请、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。

5.乙方须要找寻分销商时，分销商的全部利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方担当。

6.严格按甲方供应的楼价表、付款方法及实惠方法进展销售。

五、违约责任

1.乙方不得向客户传播或承诺与甲方所供应的资料内容不符的信息，否那么自行担当其后果。

2.乙方不得挪用客户上交的房款，否那么甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用局部每天按挪用金额的1%对乙方进展罚款。

3.乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵扰甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。假如由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要担当全部经济和法律责任。4.甲方不得延误支付乙方的佣金，否那么，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滞纳金;同时乙方有权单方面停顿销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。

5.甲方单独担当由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活效劳设施未能配置以及各种费用的收取等。

6.甲方必需协作乙方销售工作，包括收款、签订《认购书》、《合同》等，如因甲方缘由，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，那么责任全部由甲方负责。

六、其他

1.本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。

2.甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日