二零二四年度安置房房票售后维修责任合同.docxVIP

二零二四年度安置房房票售后维修责任合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同的订立依据

1.2合同的法律效力

1.3合同的生效条件

2.合同主体

2.1售房方的基本信息

2.2买受方的基本信息

2.3售房方和买受方的权利义务

3.房票售后维修责任范围

3.1维修责任范围界定

3.2维修责任期限

3.3维修责任承担方式

4.维修费用

4.1维修费用的计算方法

4.2维修费用支付方式

4.3维修费用支付时间

5.维修期限

5.1维修期限的约定

5.2维修期限的延长

5.3维修期限的顺延

6.维修质量

6.1维修质量标准

6.2维修质量验收

6.3维修质量保证

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约责任的赔偿

8.3违约责任的免除

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.合同的变更和终止

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同终止的条件

10.4合同终止的程序

11.合同附件

11.1附件一：维修服务清单

11.2附件二：维修费用明细表

11.3附件三：争议解决协议

12.合同签署

12.1合同签署的时间

12.2合同签署的地点

12.3合同签署的代表

13.合同备案

13.1合同备案的机关

13.2合同备案的程序

13.3合同备案的期限

14.其他约定事项

14.1合同争议解决的其他规定

14.2合同履行中的其他规定

14.3合同变更和终止的其他规定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同的订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立，旨在明确售房方和买受方在房票售后维修责任方面的权利义务。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

1.3合同的生效条件

第二条合同主体

2.1售房方的基本信息

售房方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.2买受方的基本信息

买受方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

2.3售房方和买受方的权利义务

售房方和买受方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，具体如下：

（1）售房方应保证房屋质量，对售后维修责任承担相应的责任。

（2）买受方应按照合同约定，及时支付维修费用。

第三条房票售后维修责任范围

3.1维修责任范围界定

本合同所指的维修责任范围包括：房屋主体结构、地基基础、屋面、卫生间、厨房等部位。

3.2维修责任期限

本合同约定的维修责任期限为自房屋交付之日起五年。

3.3维修责任承担方式

售房方应在维修责任期限内，对房屋的维修责任承担相应的责任。

第四条维修费用

4.1维修费用的计算方法

维修费用按实际维修成本计算，包括人工费、材料费、机械使用费等。

4.2维修费用支付方式

维修费用由买受方在维修前支付，具体支付方式为银行转账。

4.3维修费用支付时间

买受方应在维修前支付维修费用，支付时间不超过维修开始前三天。

第五条维修期限

5.1维修期限的约定

维修期限自维修开始之日起，不超过三十日。

5.2维修期限的延长

如因不可抗力等原因导致维修期限无法在约定的期限内完成的，双方应协商一致，延长维修期限。

5.3维修期限的顺延

维修期限的顺延，应自维修开始之日起计算。

第六条维修质量

6.1维修质量标准

维修质量应达到国家有关房屋维修质量标准。

6.2维修质量验收

维修完成后，买受方应在三天内对维修质量进行验收。

6.3维修质量保证

售房方对维修质量承担保证责任，保证期限自维修完成之日起一年。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为有管辖权的人民法院。

7.3争议解决程序

争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

第八条违约责任

8.1违约责任的承担

若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2违约责任的赔偿

赔偿金额应根据损失程度确定，双方应协商一致；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.3违约责任的免除

（1）不可抗力事件导致违约。

（2