二零二四年度文化旅游产业园厂房租赁合作协议.docxVIP

二零二四年度文化旅游产业园厂房租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁物描述

4.1租赁厂房的具体位置

4.2租赁厂房的面积

4.3租赁厂房的结构及设施

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁结束日期

5.3租赁期限的延长

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付时间

6.3支付方式

7.租金调整机制

7.1调整原因

7.2调整频率

7.3调整方法

8.租赁物的使用与维护

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3维护责任

9.租赁物的维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修保养费用

10.租赁物的损坏与赔偿

10.1损坏认定

10.2赔偿标准

10.3赔偿程序

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2免责范围

11.3应急措施

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.2本合同订立的目的为明确出租方与承租方之间的权利、义务，确保双方在租赁过程中的合法权益，共同维护租赁物的完好及正常使用。

2.定义与解释

2.1“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的厂房，包括厂房主体结构、附属设施等。

2.2“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的使用租赁物的费用。

3.租赁双方基本信息

3.1出租方：

名称：[出租方全称]

住所：[出租方住所]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

3.2承租方：

名称：[承租方全称]

住所：[承租方住所]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

4.租赁物描述

4.1租赁厂房位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]。

4.2租赁厂房为钢筋混凝土结构，配备有供电、供水、供暖、排水、消防等设施。

5.租赁期限

5.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。

5.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

6.租金及支付方式

6.1租金总额为人民币[租金金额]元，租金按年支付。

6.2承租方应于每年[支付日期]前将租金一次性支付至出租方指定账户。

7.租金调整机制

7.1租金调整原因：因物价上涨、政策调整等原因导致租金成本上升。

7.2租金调整频率：每[调整周期]调整一次。

7.3租金调整方法：根据[调整依据]，在调整周期内，租金按照[调整公式]进行调整。

8.租赁物的使用与维护

8.1承租方在租赁期间有权使用租赁物，但需遵守相关法律法规和出租方制定的规章制度。

8.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能，如需进行改造或装修，应事先取得出租方的书面同意。

9.租赁物的维修与保养

9.1租赁物的日常维修和保养责任由承租方承担，但涉及重大结构或系统的问题，需由出租方负责。

10.租赁物的损坏与赔偿

10.1因承租方使用不当或疏忽导致租赁物损坏的，承租方应负责维修或赔偿。

10.2承租方在租赁期间对租赁物的损坏，应按照实际损失的价值进行赔偿。

10.3租赁期满或合同解除时，如租赁物无损坏或损坏已修复，出租方应将押金无息退还承租方。

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。

11.2发生不可抗力事件时，双方均免除违约责任，并应及时通知对方。

11.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不追究责任。

12.合同解除与终止

a)违反合同约定，严重损害对方权益；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)出租方或承租方破产、解散或被依法注销。

12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理租赁物及未支付的费用。

13.违约责任

13.1出租方违约：

a)未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金；

b)未经承租方同意擅自改变租赁物用途的，应承担相应责任。

13.2承租方违约：

a)未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；

b)损坏租赁物的，应承担赔偿责