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二零二四年度安徽省合肥市精装公寓租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还方式

2.房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收过程中发现问题的处理

3.租赁房屋的维护与保养

3.1房屋及附属设施的维护责任

3.2房屋及附属设施的维修费用

3.3房屋使用限制

4.房屋租赁期间的费用

4.1水电费及其他公共事业费用

4.2物业管理费

4.3房屋租赁税

5.房屋租赁期间的违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.房屋租赁合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3合同终止的条件

6.4合同终止的程序

7.争议解决方式

7.1争议解决方式的选择

7.2争议解决的具体程序

8.合同附件

8.1房屋租赁合同附件一

8.2房屋租赁合同附件二

8.3其他附件

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更及补充

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同补充条款

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的房屋退还

11.2合同解除后的费用结算

11.3合同解除后的争议处理

12.合同的执行与监督

12.1合同执行的具体要求

12.2合同监督的具体措施

13.合同的不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力发生时的处理

14.合同的其他条款

14.1合同的保管

14.2合同的解释

14.3合同的附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：安徽省合肥市区路号

乙方（承租方）：姓名：X，身份证号：X

1.2房屋基本情况

房屋地址：安徽省合肥市区路号

房屋面积：100平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋装修情况：精装修

1.3租赁期限

租赁开始日期：2024年1月1日

租赁结束日期：2027年12月31日

1.4租金及支付方式

租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000）

支付方式：每月支付，每月1日支付当月租金

1.5押金及退还方式

押金总额：人民币壹万元整（￥10,000）

退还方式：租赁合同期满后，乙方按时退还房屋并结清所有费用后，甲方在7个工作日内退还押金

2.房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

甲方应于2024年1月1日前将房屋交付乙方使用

2.2房屋验收标准

房屋交付时应符合合同约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等

2.3验收过程中发现问题的处理

乙方在房屋验收过程中发现问题时，应在3日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后7日内予以修复

3.房屋租赁的维护与保养

3.1房屋及附属设施的维护责任

甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养

乙方负责房屋内部装修、家具家电的维修和保养

3.2房屋及附属设施的维修费用

房屋及附属设施的维修费用按照实际情况承担，双方另有约定的除外

3.3房屋使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法活动

4.房屋租赁期间的费用

4.1水电费及其他公共事业费用

水电费及其他公共事业费用由乙方按照实际使用情况支付

4.2物业管理费

物业管理费按照物业管理公司的收费标准支付

4.3房屋租赁税

房屋租赁税按照国家相关法律法规规定缴纳

5.房屋租赁期间的违约责任

5.1甲方违约责任

甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五

5.2乙方违约责任

乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五

6.房屋租赁合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

甲方因房屋自身原因无法继续出租的，可以解除合同，并退还乙方已支付的租金和押金