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二零二四年度文化创意产业园区承包经营权抵押合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方住所及联系方式

1.3合同双方营业执照及资质证书

2.文化创意产业园区概述

2.1园区名称及地理位置

2.2园区面积及规划用途

2.3园区设施及配套设施

2.4园区运营管理模式

3.承包经营权及抵押权设立

3.1承包经营权内容

3.2抵押权设立及范围

3.3抵押物价值评估

4.承包经营期限

4.1承包经营起始时间

4.2承包经营终止时间

4.3承包经营期限延长条件及程序

5.承包经营费用及支付方式

5.1承包经营费用构成

5.2承包经营费用支付时间及金额

5.3违约责任及赔偿

6.园区运营管理

6.1运营管理职责

6.2运营管理制度

6.3运营管理监督

7.园区维护及改造

7.1园区维护责任

7.2园区改造计划及费用

7.3园区改造实施程序

8.园区租赁及合作

8.1租赁条件及租金

8.2合作形式及内容

8.3租赁及合作变更及终止

9.园区财务及税务管理

9.1财务管理要求

9.2税务申报及缴纳

9.3财务监督

10.园区安全及环保

10.1安全生产责任

10.2环境保护要求

10.3安全及环保事故处理

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任承担

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同备案及登记

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同变更及补充

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：文化创意产业园区所有权人

法定代表人：

乙方：文化创意产业园区承包经营者

法定代表人：

1.2合同双方住所及联系方式

甲方住所：省市区路号

联系电话：0215678

乙方住所：省市区路号

联系电话：02187654321

1.3合同双方营业执照及资质证书

甲方营业执照号：05

资质证书号：98765

乙方营业执照号：05

资质证书号：98765

2.文化创意产业园区概述

2.1园区名称及地理位置

园区名称：文化创意产业园区

地理位置：省市区路号

2.2园区面积及规划用途

园区面积：10000平方米

规划用途：文化创意产业聚集区

2.3园区设施及配套设施

园区设施：办公场所、展示厅、会议室、休闲区等

配套设施：停车场、餐饮、住宿、物流等

2.4园区运营管理模式

运营管理模式：市场化运作，甲方提供基础设施及公共服务，乙方负责园区运营管理

3.承包经营权及抵押权设立

3.1承包经营权内容

乙方获得园区内特定区域的承包经营权，包括但不限于：

自行租赁、转租或出售园区内空间

经营文化创意产业相关业务

举办各类文化活动

3.2抵押权设立及范围

乙方将其所获得的承包经营权设定为抵押，抵押权范围包括：

园区内特定区域的租赁权

园区内相关设施的使用权

园区内文化活动举办权

3.3抵押物价值评估

抵押物价值经双方协商确定为人民币500万元，由具有资质的评估机构进行评估。

4.承包经营期限

4.1承包经营起始时间

承包经营期限自2024年1月1日起计算

4.2承包经营终止时间

承包经营期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止

4.3承包经营期限延长条件及程序

如需延长承包经营期限，乙方应在合同到期前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。

5.承包经营费用及支付方式

5.1承包经营费用构成

承包经营费用包括但不限于：

租金：每年人民币100万元，按季度支付

公用事业费：按实际使用量支付

其他费用：按双方协商确定

5.2承包经营费用支付时间及金额

租金支付时间为每个季度首月15日前，金额为人民币25万元

5.3违约责任及赔偿

如乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五，累计不得超过应付款项总额的百分之十。

6.园区运营管理

6.1运营管理职责

甲方负责提供基础设施及公共服务，乙方负责园区运营管理，具体职责如下：

制定园区运营管理计划

管理园区内各项设施设备

负责园区内安全及环保工作

组织举办各类文化活动

6.2运营管理制度

乙方应建立健全园区运营管理制度，包括但不限于：

安全生产管理制度

环境保护管理制度

设施设备维护管理制度

活动举办管理制度

6.3运营管理监督

甲方有权对乙方运营管理进行监督，乙方应配合甲方进行监督检查。