二零二四年度文化创意产业园区场地租赁合同-@-1.docxVIP

二零二四年度文化创意产业园区场地租赁合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地基本信息

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3退还条件及程序

7.场地使用要求

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3设施设备使用

8.维修与保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁场地设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2合同变更

14.3合同解除后事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：文化创意产业园区

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：文化创意公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

第二条租赁场地基本信息

2.1场地名称：创意空间

2.2场地位置：文化创意产业园区内

2.3场地面积：200平方米

2.4场地用途：用于文化创意产品研发、展示和销售

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：在租赁期满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的一半。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金于每月五个工作日内以银行转账方式支付至租赁方指定账户

4.3付款时间：每月25日

第五条租金调整

5.1调整条件：如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，租金可进行相应调整

5.2调整频率：租金调整频率为每年一次

5.3调整通知：租赁方应在租金调整前一个月以书面形式通知承租方

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元整

6.2保证金支付时间：签订本合同之日起五个工作日内

6.3退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金在租赁方验收场地无损坏后五个工作日内退还

第七条场地使用要求

7.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地内进行文化创意产品研发、展示和销售活动

7.2使用限制：不得在租赁场地内从事与文化创意无关的经营活动，不得从事违法活动

7.3设施设备使用：租赁方应保证租赁场地内的设施设备正常运行，承租方有责任爱护并合理使用，如造成损坏应照价赔偿

第八条维修与保养

8.1租赁方责任

8.1.1租赁方负责租赁场地内公共区域的日常维护和保养

8.1.2租赁方应确保租赁场地内的基础设施（如水电、消防等）正常运行

8.1.3租赁方对租赁场地进行必要的修缮，以保证其使用功能

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责租赁场地内自用部分的日常维护和保养

8.2.2承租方在使用过程中不得擅自改变租赁场地的结构和使用功能

8.2.3承租方应爱护租赁场地内的设施设备，不得随意拆卸或损坏

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金或保证金

9.1.2承租方违反租赁场地使用规定，从事违法活动

9.1.3承租方损坏租赁场地或设施设备

9.2违约责任承担

9.2.1承租方未按时支付租金或保证金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算

9.2.2承租方违反租赁场地使用规定，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任

9.2.3承租方损坏租赁场地或设施设备，应照价赔偿

第十条合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同到期，双方协商一致解除合同

10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行

10.1.3一方违约，另一方有权解除合同

10.2解除程序

10.2.1解除合同应提前一个月书面通知对方

10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理场地移交手续

10.3解除后