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二零二四年度文化创意产业园区厂房租赁标准范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物基本情况

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的幅度

6.3租金调整的程序

7.租赁物维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.租赁物的使用与限制

9.1承租方使用要求

9.2禁止使用事项

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效

14.合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》

依据《中华人民共和国物权法》

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的目的

明确租赁双方的权利义务

确保租赁物合理使用

促进文化创意产业发展

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：文化创意产业园区

法定代表人：X

联系地址：市区街道号

联系电话：

2.2承租方信息

承租方名称：文化创意企业

法定代表人：X

联系地址：市区街道号

联系电话：

3.租赁物基本情况

3.1租赁物名称

厂房

3.2租赁物位置

文化创意产业园区内

3.3租赁物面积

500平方米

3.4租赁物用途

文化创意产业生产、办公

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

2024年1月1日

4.2租赁终止日期

2027年12月31日

4.3租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，最长不超过原租赁期限的一半

5.租金及支付方式

5.1租金金额

人民币万元/年

5.2租金支付方式

年付

5.3租金支付时间

每年1月1日前支付全年租金

6.租金调整

6.1租金调整的条件

国家相关政策调整

物价上涨

6.2租金调整的幅度

年租金上涨不超过5%

6.3租金调整的程序

出租方提前一个月书面通知承租方，双方协商一致后调整租金

7.租赁物维护与管理

7.1出租方责任

保证租赁物符合租赁用途

维修租赁物内的基础设施

7.2承租方责任

负责租赁物内设施的日常维护

保持租赁物内环境整洁

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1未按时支付租金的违约责任

每逾期一日，应向出租方支付应交租金的1%作为违约金

8.1.2擅自改变租赁物用途的违约责任

承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

8.1.3破坏租赁物的违约责任

承租方对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿相应损失

8.2出租方违约责任

8.2.1未按时交付租赁物的违约责任

出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付每日租金的2%作为违约金

8.2.2未保证租赁物符合租赁用途的违约责任

出租方提供的租赁物不符合租赁用途，承租方有权解除合同，并要求出租方赔