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二零二四年度文化主题商业街租赁服务协议

本合同目录一览

1.1.合同订立依据及法律适用

1.2.定义与解释

1.3.合同双方基本信息

2.1.租赁物概述

2.2.租赁物权属

2.3.租赁物用途

3.1.租赁期限

3.2.租赁费用及支付方式

3.3.租赁保证金

4.1.租赁物交付及验收

4.2.租赁物的维修与保养

4.3.租赁物的使用限制

5.1.租赁物的经营管理

5.2.租赁物的宣传推广

5.3.租赁物的安全管理

6.1.租赁物的转让与转租

6.2.租赁物的抵押

6.3.租赁物的处置

7.1.违约责任

7.2.争议解决方式

7.3.不可抗力

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除后的处理

9.1.合同终止条件

9.2.合同终止程序

9.3.合同终止后的处理

10.1.合同附件

10.2.合同附件内容

10.3.合同附件效力

11.1.合同的修改与补充

11.2.修改与补充的生效条件

11.3.修改与补充的效力

12.1.合同的生效与解除

12.2.合同的生效时间

12.3.合同解除后的法律后果

13.1.合同的签署与见证

13.2.签署日期与地点

13.3.见证人及职责

14.1.合同的送达与通知

14.2.送达方式

14.3.通知义务及方式

第一部分：合同如下：

1.1.合同订立依据及法律适用

1.1.1.本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.1.2.本合同适用于中华人民共和国境内。

1.2.定义与解释

1.2.1.“租赁物”指乙方租赁甲方位于文化主题商业街的商铺。

1.2.2.“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁期满之日。

1.2.3.“租赁费用”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。

1.3.合同双方基本信息

1.3.1.甲方（出租方）：[甲方全称]

1.3.2.乙方（承租方）：[乙方全称]

2.1.租赁物概述

2.1.1.租赁物位于文化主题商业街，具体位置为[详细地址]。

2.1.2.租赁物面积：[面积]平方米。

2.1.3.租赁物类型：商铺。

2.2.租赁物权属

2.2.1.甲方对本租赁物拥有完全的所有权。

2.3.租赁物用途

2.3.1.乙方租赁该商铺用于商业经营。

3.1.租赁期限

3.1.1.本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

3.2.租赁费用及支付方式

3.2.1.租赁费用为每月[金额]元。

3.2.2.乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.3.租赁保证金

3.3.1.乙方应在本合同签订后[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为[金额]元。

3.3.2.租赁保证金在租赁期满或乙方提前解除合同时无息退还。

4.1.租赁物交付及验收

4.1.1.甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方。

4.1.2.乙方应在收到租赁物后[天数]日内进行验收，如有问题应在[天数]日内通知甲方。

4.2.租赁物的维修与保养

4.2.1.乙方在使用过程中应对租赁物进行合理保养。

4.2.2.租赁物发生损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

4.3.租赁物的使用限制

4.3.1.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.3.2.乙方不得在租赁物内从事违法活动。

5.1.租赁物的经营管理

5.1.1.甲方负责租赁物的整体经营管理。

5.1.2.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。

5.2.租赁物的宣传推广

5.2.1.甲方负责租赁物的整体宣传推广。

5.2.2.乙方应积极参与甲方组织的宣传推广活动。

5.3.租赁物的安全管理

5.3.1.甲方负责租赁物的安全管理。

5.3.2.乙方应遵守甲方制定的安全管理制度。

6.1.租赁物的转让与转租

6.1.1.未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物。

6.2.租赁物的抵押

6.2.1.未经甲方书面同意，乙方不得以租赁物设定抵押。

6.3.租赁物的处置

6.3.1.租赁期满或合同解除后，租赁物归甲方所有。

7.1.违约责任

7.1.1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.1.合同解除条件

8.1.1.乙方未按约定支付租金，经催告后在[催告期限]内仍未支付的。

8.1.2.乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用的。

8.1.3.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或结构。

8.1.4.甲方未按约定提供租赁物或提供服务，经乙方要求后在[要求期限]内仍未改正的。

8.1.5.因不可抗力导致本合同无法继续履行。

8.2.合同解除程序

8.2.1.合同解除前，一方应书面通知另一方，并说明解除原因