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二零二四年度教育科研场地买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

1.2买卖双方法定代表人或授权代表姓名

1.3买卖双方联系方式

2.教育科研场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

2.5场地权属证明文件

3.教育科研场地买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款期限

4.教育科研场地交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收期限

5.教育科研场地使用及维护

5.1使用范围

5.2使用期限

5.3维护责任

5.4维护费用

6.教育科研场地租赁事宜

6.1租赁期限

6.2租金标准

6.3租金支付方式

6.4租赁合同签订

7.教育科研场地税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费缴纳方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：教育科研场地权属证明文件

11.2附件二：场地使用说明书

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订时间及地点

12.1签订时间

12.2签订地点

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

甲方：教育科技有限公司

乙方：科研机构

1.2买卖双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3买卖双方联系方式

乙方联系方式：电话邮箱：lisixx.org

2.教育科研场地基本情况

2.1场地名称

教育科研实验楼

2.2场地地址

省市区路号

2.3场地面积

10000平方米

2.4场地用途

教育、科研、实验

2.5场地权属证明文件

甲方提供场地所有权证复印件一份

3.教育科研场地买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

人民币壹仟万元整（

3.2支付方式

甲方分三次支付：

（1）签订合同之日起5个工作日内支付人民币叁佰万元整（￥3000000）；

（2）交付场地后支付人民币肆佰万元整（￥4000000）；

（3）验收合格后支付人民币叁佰万元整（￥3000000）。

3.3付款期限

各期付款应在约定的时间内完成，逾期未付款的，乙方有权解除合同。

4.教育科研场地交付及验收

4.1交付时间

甲方应于2024年6月30日前完成场地交付。

4.2交付地点

省市区路号

4.3验收标准

场地应满足甲方使用要求，无安全隐患，符合国家相关法律法规及行业标准。

4.4验收程序

甲方应在交付场地后5个工作日内进行验收，验收合格后双方签字确认。

4.5验收期限

验收期限为5个工作日。

5.教育科研场地使用及维护

5.1使用范围

甲方有权在场地内进行教育、科研、实验等活动。

5.2使用期限

自交付之日起至2029年12月31日。

5.3维护责任

甲方负责场地的日常维护和保养。

5.4维护费用

甲方承担场地维护费用。

6.教育科研场地租赁事宜

6.1租赁期限

甲方可在使用期限内将场地部分或全部出租给第三方。

6.2租金标准

租赁价格根据市场行情及场地实际情况协商确定。

6.3租金支付方式

租赁合同签订后，乙方应于每月5日前支付租金。

6.4租赁合同签订

租赁事宜另行签订租赁合同。

7.教育科研场地税费承担

7.1税费种类

房产税、土地使用税、契税等。

7.2税费承担方

甲方承担上述税费。

7.3税费缴纳方式

甲方按照国家相关法律法规及税收政策规定缴纳税费。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付场地；

（2）甲方提供的场地不符合约定的质量标准；

（3）乙方未按约定支付款项；

（4）乙方未按约定使用场地，造成场地损坏；

（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失。

8.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金按合同金额的5%计算，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500000）；

（3）守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

8.3违约金计算标准

违约金计算公式：违约金额=合同金额×违约比例

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，提交省