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二零二四年度存量房买卖合同税收筹划模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2通用条款解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

4.合同标的

4.1房屋描述

4.2房屋产权

5.买卖价格

5.1出售方应收金额

5.2买受方应付金额

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.税收筹划方案

7.1税收筹划原则

7.2税收筹划措施

8.税收计算与缴纳

8.1税收计算方法

8.2税收缴纳责任

8.3税收缴纳时间

9.房屋交付与接收

9.1房屋交付时间

9.2房屋交付条件

9.3房屋接收责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同生效

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“合同”指本《二零二四年度存量房买卖合同税收筹划模板》。

1.1.2“买卖双方”指本合同中的出售方和买受方。

1.1.3“房屋”指本合同中约定的出售方拥有的房产。

1.1.4“税费”指根据国家法律规定，买卖双方应缴纳的各种税费。

1.1.5“税收筹划”指在合法合规的前提下，对税费进行合理安排，以减少税费支出。

1.2通用条款解释

1.2.1本合同中的“应当”、“必须”、“不得”等词语，均指必须按照法律规定或合同约定的方式履行。

1.2.2本合同中的“约定”指买卖双方在本合同中明确约定的内容。

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方全称：

2.1.2出售方法定代表人：

2.1.3出售方住所：

2.1.4出售方联系方式：

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：

2.2.2买受方法定代表人：

2.2.3买受方住所：

2.2.4买受方联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落：

3.1.2房屋产权证号：

3.1.3房屋用途：

3.1.4房屋建筑面积：

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋所有权证：

3.2.2土地使用权证：

3.2.3其他相关权属证明：

4.合同标的

4.1房屋描述

4.1.1房屋具体位置：

4.1.2房屋结构：

4.1.3房屋装修情况：

4.2房屋产权

4.2.1房屋产权归属：

4.2.2房屋是否存在共有权：

4.2.3房屋是否存在抵押权：

5.买卖价格

5.1出售方应收金额

5.1.1买卖价格：

5.1.2付款方式及时间：

5.2买受方应付金额

5.2.1买受方应付总金额：

5.2.2买受方支付方式及时间：

6.付款方式

6.1付款时间

6.1.1首付款支付时间：

6.1.2尾款支付时间：

6.2付款方式

6.2.1首付款支付方式：

6.2.2尾款支付方式：

6.3付款凭证

6.3.1付款凭证形式：

6.3.2付款凭证提交时间：

8.税收计算与缴纳

8.1税收计算方法

8.1.1根据国家相关税法规定，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

8.1.2税费的计算依据买卖双方约定的房屋买卖价格、房屋原值、房屋性质等因素。

8.2税收缴纳责任

8.2.1出售方负责缴纳房屋相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

8.2.2买受方负责缴纳契税，以及其他与买受方相关的税费。

8.3税收缴纳时间

8.3.1出售方应在合同约定的房屋交付日期前，将应缴纳的税费缴纳完毕。

8.3.2买受方应在合同约定的房屋交付日期前，将契税等与买受方相关的税费缴纳完毕。

9.房屋交付与接收

9.1房屋交付时间

9.1.1出售方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买受方。

9.1.2房屋交付日期以合同约定的具体时间为准。

9.2房屋交付条件

9.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无任何法律纠纷、符合居住条件等。

9.2.2房屋交付时，应随房屋一同交付房屋相关证件、钥匙等。

9.3房屋接收责任

9.3.1