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二零二四年度存量房买卖合同银行贷款配套服务
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律法规
2.定义与解释
2.1合同专用术语定义
2.2合同条款解释原则
3.房屋基本情况
3.1房屋产权状况
3.2房屋权属登记信息
3.3房屋物理状况描述
4.买卖双方信息
4.1买方基本信息
4.2卖方基本信息
4.3代理人信息（如有）
5.买卖合同主要条款
5.1买卖合同价格
5.2付款方式及期限
5.3房屋交付时间及条件
5.4房屋过户手续
6.银行贷款配套服务
6.1贷款金额及期限
6.2贷款利率及还款方式
6.3贷款申请及审批流程
6.4贷款发放及还款安排
7.风险承担与责任
7.1买方风险承担
7.2卖方风险承担
7.3银行贷款风险承担
8.违约责任
8.1违约情形及违约金
8.2违约责任免除条件
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.其他约定
11.1必威体育官网网址条款
11.2通知送达方式
11.3合同附件及补充协议
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2房屋买卖合同
13.3银行贷款合同
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及法律适用
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用的法律法规
本合同在履行过程中，适用中华人民共和国现行的法律法规，如有新的法律法规出台，则按新法律法规执行。
第二条定义与解释
2.1合同专用术语定义
（1）存量房：指已经办理产权登记并取得房屋所有权证的二手房。
（3）银行贷款：指买方为购买存量房而向银行申请的贷款。
2.2合同条款解释原则
本合同条款如有歧义，应按照有利于维护买方合法权益的原则进行解释。
第三条房屋基本情况
3.1房屋产权状况
本合同涉及的房屋，卖方保证其拥有完全的房屋所有权，且不存在任何产权纠纷。
3.2房屋权属登记信息
卖方应确保房屋权属登记信息真实、完整，并将房屋产权证原件交付买方。
3.3房屋物理状况描述
卖方应如实描述房屋的物理状况，包括房屋结构、装修、设施设备等。
第四条买卖双方信息
4.1买方基本信息
买方名称：（买方名称）
法定代表人：（买方法定代表人）
住所地：（买方住所地）
4.2卖方基本信息
卖方名称：（卖方名称）
法定代表人：（卖方法定代表人）
住所地：（卖方住所地）
4.3代理人信息（如有）
代理人姓名：（代理人姓名）
代理人身份证号码：（代理人身份证号码）
授权范围：（代理人授权范围）
第五条买卖合同主要条款
5.1买卖合同价格
本合同约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：（房屋买卖价格大写）元整。
5.2付款方式及期限
（1）买方应在签订本合同之日起（付款期限）内，支付房屋总价款的（付款比例）给卖方。
（2）余款在房屋交付前支付完毕。
5.3房屋交付时间及条件
（1）卖方应在（交付时间）前将房屋交付买方。
（2）房屋交付时，卖方应确保房屋符合本合同约定的物理状况。
5.4房屋过户手续
（1）买方应在房屋交付后（过户期限）内，办理房屋过户手续。
（2）卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。
第六条银行贷款配套服务
6.1贷款金额及期限
（1）买方申请的银行贷款金额为人民币（大写）：（贷款金额大写）元整。
（2）贷款期限为（贷款期限）年。
6.2贷款利率及还款方式
（1）贷款利率为（贷款利率）。
（2）还款方式为（还款方式）。
6.3贷款申请及审批流程
（1）买方应在签订本合同之日起（贷款申请期限）内，向银行申请贷款。
（2）银行应在（贷款审批期限）内完成贷款审批。
6.4贷款发放及还款安排
（1）银行应在贷款审批通过后，按约定时间向买方发放贷款。
（2）买方应按约定的还款计划及时偿还贷款本息。
第八条风险承担与责任
8.1买方风险承担
（1）买方应自行承担因购买存量房而产生的所有风险，包括但不限于房屋质量、权属争议、市场波动等。
（2）买方在签订本合同前，应充分了解房屋状况，自行评估风险。
8.2卖方风险承担
（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，因房屋权属问题导致的损失由卖方承担。
（2）卖方应保证房屋交付时符合合同约定的状态，因房屋质量问题导致的损失由卖方承担。
8.3
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