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二零二四年度存量房买卖合同房屋质量及维修责任

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落地址

1.2房屋权属证明

1.3房屋面积及结构

1.4房屋设施设备清单

2.房屋质量标准

2.1房屋质量要求

2.2房屋质量检验标准

2.3质量保证期限

3.质量问题认定及处理

3.1质量问题定义

3.2质量问题认定程序

3.3质量问题处理方式

4.维修责任划分

4.1维修责任主体

4.2维修责任范围

4.3维修责任期限

5.维修费用承担

5.1维修费用估算

5.2费用支付方式

5.3费用承担比例

6.维修时间及程序

6.1维修响应时间

6.2维修实施程序

6.3维修完成验收

7.质量问题争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.违约责任

8.1质量问题未及时处理的违约责任

8.2维修费用未按时支付的违约责任

8.3其他违约行为的违约责任

9.合同解除条件

9.1因质量问题导致合同解除的条件

9.2因维修责任未履行导致合同解除的条件

9.3其他合同解除条件

10.合同终止及后续处理

10.1合同终止条件

10.2房屋交付及权属转移

10.3合同终止后的维修责任

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件内容

11.2补充条款说明

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同签订及履行

13.1合同签订时间

13.2合同履行时间

13.3合同履行地点

14.其他约定事项

14.1双方权利义务

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：本合同所指房屋位于____市____区____街道____号____室。

1.2房屋权属证明：出卖人已取得房屋所有权证书，证书编号为____。

1.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为____平方米，结构为____。

1.4房屋设施设备清单：房屋内设施设备清单详见附件一。

2.房屋质量标准

2.1房屋质量要求：房屋质量应符合国家现行建筑工程质量验收标准，满足使用功能。

2.2房屋质量检验标准：房屋质量检验标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范。

2.3质量保证期限：房屋质量保证期限自房屋交付之日起____年。

3.质量问题认定及处理

3.1质量问题定义：本合同所指质量问题是指房屋在交付使用后，因施工、设计等原因造成的缺陷，影响正常使用。

3.2质量问题认定程序：质量问题发生时，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后____日内对质量问题进行核实，并出具书面答复。

3.3质量问题处理方式：经核实，如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，直至符合质量标准。

4.维修责任划分

4.1维修责任主体：房屋维修责任由出卖人承担。

4.2维修责任范围：维修责任范围包括房屋主体结构、基础、地面、墙面、顶棚、门窗、水电设施等。

4.3维修责任期限：维修责任期限自房屋交付之日起____年。

5.维修费用承担

5.1维修费用估算：维修费用根据实际情况估算，具体费用由双方协商确定。

5.2费用支付方式：维修费用由买受人先行支付，出卖人在维修完成后____日内退还买受人多支付的费用。

5.3费用承担比例：如维修责任由买受人承担，双方按各自过错程度分担维修费用。

6.维修时间及程序

6.1维修响应时间：出卖人应在接到买受人维修通知后____小时内到达现场，开始维修工作。

6.2维修实施程序：维修工作应按照维修方案进行，维修过程中应确保施工安全，避免对买受人造成损失。

6.3维修完成验收：维修完成后，双方应共同进行验收，确认维修质量达到标准。

7.质量问题争议解决

7.1争议解决方式：如双方就质量问题产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁委员会进行仲裁。

7.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____日内。

8.违约责任

8.1质量问题未及时处理的违约责任：出卖人未按约定及时处理质量问题，导致买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.