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二零二四年度存量房买卖合同及交易流程优化服务协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方法定代表人或授权代表
1.3协议双方联系方式
2.协议标的及内容
2.1存量房买卖标的
2.2交易流程优化服务内容
2.3交易流程优化服务期限
3.交易流程及步骤
3.1签订协议
3.2房屋产权查询
3.3房屋过户手续办理
3.4交易资金监管
3.5交易税费缴纳
3.6交易合同备案
3.7交易合同备案审核
3.8交易合同备案批准
3.9交易合同备案登记
4.交易资金监管
4.1资金监管机构
4.2资金监管账户
4.3资金监管流程
4.4资金监管期限
4.5资金监管费用
5.交易税费缴纳
5.1税费缴纳主体
5.2税费缴纳标准
5.3税费缴纳流程
5.4税费缴纳时间
5.5税费缴纳证明
6.交易合同备案
6.1合同备案主体
6.2合同备案内容
6.3合同备案流程
6.4合同备案时间
6.5合同备案费用
7.交易合同备案审核
7.1审核主体
7.2审核内容
7.3审核流程
7.4审核时间
7.5审核费用
8.交易合同备案批准
8.1批准主体
8.2批准内容
8.3批准流程
8.4批准时间
8.5批准费用
9.交易合同备案登记
9.1登记主体
9.2登记内容
9.3登记流程
9.4登记时间
9.5登记费用
10.协议履行与违约责任
10.1协议履行方式
10.2协议履行期限
10.3协议履行地点
10.4违约责任
11.争议解决方式
11.1争议解决主体
11.2争议解决方式
11.3争议解决程序
11.4争议解决费用
12.协议生效及终止
12.1协议生效条件
12.2协议生效日期
12.3协议终止条件
12.4协议终止日期
13.协议附件
13.1附件一：存量房买卖合同
13.2附件二：交易流程优化服务方案
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
1.2协议双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人/授权代表：________
乙方法定代表人/授权代表：________
1.3协议双方联系方式
甲方联系方式：电话________，邮箱________
乙方联系方式：电话________，邮箱________
2.协议标的及内容
2.1存量房买卖标的
房屋坐落：________
房屋产权证号：________
房屋建筑面积：________平方米
2.2交易流程优化服务内容
提供交易流程咨询
协助办理房屋产权查询
协助办理房屋过户手续
提供交易资金监管服务
协助办理交易税费缴纳
协助办理交易合同备案
2.3交易流程优化服务期限
自本协议签订之日起至交易合同备案登记完毕之日止。
3.交易流程及步骤
3.1签订协议
双方在本协议上签字盖章，协议自签字盖章之日起生效。
3.2房屋产权查询
乙方在协议签订后________日内，向甲方提供房屋产权证明文件，甲方配合乙方查询房屋产权状况。
3.3房屋过户手续办理
甲方在房屋产权查询无误后________日内，配合乙方办理房屋过户手续。
3.4交易资金监管
交易资金由双方共同指定的第三方机构进行监管，具体监管流程如下：
（1）乙方在协议签订后________日内，将交易款项支付至监管账户；
（2）监管机构根据双方提供的交易信息，对交易款项进行监管；
（3）交易款项在过户手续办理完毕后，由监管机构按照双方约定支付给甲方。
3.5交易税费缴纳
甲方在房屋过户手续办理完毕后________日内，向税务机关缴纳交易税费。
3.6交易合同备案
甲方在交易税费缴纳完毕后________日内，向房地产管理部门提交交易合同备案申请。
3.7交易合同备案审核
房地产管理部门在收到备案申请后________日内，对备案材料进行审核。
3.8交易合同备案批准
经审核无误，房地产管理部门在________日内给予备案批准。
3.9交易合同备案登记
甲方在收到备案批准后________日内，办理交易合同备案登记手续。
4.交易资金监管
4.1资金监管机构
资金监管机构：________
4.2资金监管账户
资金监管账户名称：________
资金监管账户开户行：________
资金监管账户账号：________
4.3资金监管流程
详见3.4交易资金监管
4.4资金监管期限
自交易款项支付至监管账户之日起至交易合同备案登记完毕之日止。
4.5资金监管费用
资金监管费用：_
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