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二零二四年度存量房买卖合同[修订，合同解除条件]

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产产权确认

2.1房产权属证明文件

2.2房产产权清晰证明

3.房产交易条件

3.1房产交付条件

3.2房产使用条件

3.3房产维修责任

4.交易款项

4.1交易款项总额

4.2付款时间及方式

4.3担保措施

5.合同解除条件

5.1买方解除合同条件

5.2卖方解除合同条件

5.3合同解除程序

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.其他约定

8.1合同生效条件

8.2合同附件

8.3合同修改

9.合同解除后的处理

9.1房产返还

9.2交易款项退还

9.3违约金退还

10.合同终止条件

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释方法

14.合同生效及附件

14.1合同生效时间

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

1.1甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______

1.2乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______

第二条房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产产权证号：_______

2.3房产用途：_______

2.4房产面积：_______平方米

2.5房产结构：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整。

3.2付款时间：自合同签订之日起_______个工作日内。

3.3付款方式：_______（如现金、银行转账等）。

第四条房产产权确认

4.1甲方保证房产产权清晰，无权属争议，并承诺在合同签订前将房产产权证及相关证明文件交付乙方。

4.2乙方在签订合同时，已审阅甲方提供的房产产权证明文件，确认房产产权无争议。

第五条房产交易条件

5.1房产交付条件：甲方应于合同约定的交房日期前，将房产交付乙方，确保房产具备入住条件。

5.2房产使用条件：乙方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。

5.3房产维修责任：甲方应在合同约定的交房日期前，对房产进行必要的维修，确保房产质量。

第六条交易款项

6.1交易款项总额：人民币_______元整。

6.2付款时间及方式：根据第三条约定执行。

6.3担保措施：甲方应提供_______作为交易款项的担保。

第七条合同解除条件

7.1买方解除合同条件：

7.1.1甲方未按约定交付房产或交付的房产不符合合同约定的条件；

7.1.2甲方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失；

7.1.3甲方违反合同约定，给买方造成重大损失。

7.2卖方解除合同条件：

7.2.1买方未按约定支付交易款项；

7.2.2买方在签订合同后，未在约定的时间内办理房产过户手续；

7.2.3买方违反合同约定，给卖方造成重大损失。

7.3合同解除程序：

7.3.1合同解除前，双方应协商一致；

7.3.2协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼，解除合同。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：

8.1.1买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付_______%的违约金。

8.1.2买方未在约定时间内办理房产过户手续的，应向卖方支付_______%的违约金。

8.1.3买方违反合同约定，给卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2卖方违约责任：

8.2.1卖方未按约定交付房产或交付的房产不符合合同约定的条件，应向买方支付_______%的违约金。

8.2.2卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2.3卖方违反合同约定，给买方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金计算方法：

违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商