二零二四年度女方按揭房产权益处理合同-@-1.docxVIP

二零二四年度女方按揭房产权益处理合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

1.2联系方式

1.3住址

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.按揭贷款信息

3.1按揭贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4月还款额

4.房产权益处理方式

4.1房产权益分割比例

4.2房屋占有、使用、收益、处分权分配

4.3按揭贷款偿还责任

5.房屋价值评估

5.1评估机构

5.2评估日期

5.3评估价值

6.费用承担

6.1评估费

6.2律师费

6.3其他相关费用

7.房屋过户手续

7.1过户所需材料

7.2过户流程

7.3过户费用

8.付款方式

8.1付款时间

8.2付款金额

8.3付款方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

（甲方）：，身份证号码：05678

（乙方）：，身份证号码：05679

1.2联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx5679

1.3住址

甲方住址：省市区街道号

乙方住址：省市区街道号

2.房屋信息

2.1房屋坐落地址

省市区街道号

2.2房屋产权证号

房产权证号：房权证市区第56号

2.3房屋面积

总建筑面积：100平方米

2.4房屋用途

住宅

3.按揭贷款信息

3.1按揭贷款银行

银行

3.2贷款金额

80万元

3.3贷款期限

20年

3.4月还款额

5000元

4.房产权益处理方式

4.1房产权益分割比例

甲方占50%，乙方占50%

4.2房屋占有、使用、收益、处分权分配

甲方享有房屋的占有、使用和收益权，乙方享有房屋的占有、使用和收益权

4.3按揭贷款偿还责任

双方共同承担按揭贷款的偿还责任

5.房屋价值评估

5.1评估机构

房地产评估事务所

5.2评估日期

2024年1月1日

5.3评估价值

90万元

6.费用承担

6.1评估费

评估费5000元，由双方各承担2500元

6.2律师费

律师费1000元，由甲方承担

6.3其他相关费用

其他相关费用由双方根据实际情况分担

7.房屋过户手续

7.1过户所需材料

房屋产权证、身份证、户口簿、结婚证（如有）、离婚证（如有）、按揭贷款合同、评估报告等

7.2过户流程

1.双方携带相关材料到市区不动产登记中心提交过户申请；

2.中心审核材料，审核通过后，双方办理缴纳税费；

3.缴纳税费后，双方到中心领取新产权证；

7.3过户费用

过户税费根据当地政策执行，具体费用由双方承担

8.付款方式

8.1付款时间

1.甲方应于2024年2月1日前将房屋价值评估的一半，即45万元支付给乙方；

2.乙方应于2024年2月15日前将剩余的房屋价值评估的一半，即45万元支付给甲方；

8.2付款金额

甲方支付金额：45万元

乙方支付金额：45万元

8.3付款方式

1.甲方支付给乙方：通过银行转账至乙方指定账户；

2.乙方支付给甲方：通过银行转账至甲方指定账户。

9.违约责任

9.1违约情形