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二零二四年度按揭贷款房屋过户合同模板
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1房屋基本情况
1.2贷款基本信息
1.3过户原因
2.贷款还款方式及期限
2.1还款方式
2.2还款期限
2.3利率计算方式
2.4利息计算及支付
3.房屋过户相关手续及费用
3.1过户手续办理
3.2过户费用承担
3.3费用支付方式
3.4费用支付时间
4.房屋过户时间安排
4.1过户时间
4.2过户手续办理时间
4.3责任划分
5.房屋过户风险评估及责任
5.1风险评估
5.2风险承担
5.3责任划分
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任
6.3违约金计算
7.争议解决方式
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止手续
9.其他约定事项
9.1合同附件
9.2通知送达方式
9.3合同变更及补充
10.合同附件
10.1房屋产权证复印件
10.2贷款合同复印件
10.3其他相关证明材料
11.合同签署日期
11.1签署日期
11.2签署地点
12.合同份数
12.1合同份数
12.2份数分配
13.合同附件份数
13.1附件份数
13.2份数分配
14.合同签订双方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1房屋基本情况
房屋坐落地址：________
房屋产权证号：________
房屋建筑面积：________平方米
房屋用途：________
1.2贷款基本信息
贷款金额：________元
贷款期限：________年
贷款利率：________%
贷款还款方式：________（如等额本息、等额本金等）
1.3过户原因
因________原因，需要办理房屋过户手续。
2.贷款还款方式及期限
2.1还款方式
借款人同意按照约定的还款方式，按月偿还贷款本金及利息。
2.2还款期限
贷款本金及利息的还款期限为________年。
2.3利率计算方式
贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按中国人民银行必威体育精装版规定执行。
2.4利息计算及支付
借款人应按月支付利息，利息计算至每个还款日的前一日。
3.房屋过户相关手续及费用
3.1过户手续办理
双方同意由甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。
3.2过户费用承担
房屋过户产生的税费及其他相关费用由甲方承担。
3.3费用支付方式
甲方应在办理房屋过户手续前支付所有费用，支付方式为________。
3.4费用支付时间
甲方应在签订本合同后的________日内支付全部费用。
4.房屋过户时间安排
4.1过户时间
房屋过户时间为________年________月________日。
4.2过户手续办理时间
甲方应在房屋过户时间前________日内完成所有过户手续的办理。
4.3责任划分
因甲方原因导致过户手续办理延误，由甲方承担全部责任；因乙方原因导致过户手续办理延误，由乙方承担全部责任。
5.房屋过户风险评估及责任
5.1风险评估
双方应充分评估房屋过户过程中可能出现的风险，包括但不限于政策变化、房屋价值变动等。
5.2风险承担
因政策变化或房屋价值变动等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第七条约定处理。
5.3责任划分
因甲方原因导致合同无法履行，由甲方承担全部责任；因乙方原因导致合同无法履行，由乙方承担全部责任。
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
（1）对方严重违约，经催告后仍未改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
6.2违约责任
任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
6.3违约金计算
违约金按合同未履行部分的贷款金额的________%计算。
7.争议解决方式
7.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。
7.2争议解决机构
争议解决机构为________仲裁委员会。
7.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）合同约定的贷款全部偿还完毕；
（2）合同约定的房屋过户手续办理完成；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）法律、法规规定的其他终止情形。
8.3合同终止手续
合同终止前，双方应办理必要的合同终止
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