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二零二四年度按揭贷款房屋改造贷款合同范本

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

2.贷款用途

2.1贷款资金使用范围

2.2贷款资金使用禁止事项

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放时间

3.2贷款支付方式

3.3贷款支付账户

4.贷款还款

4.1还款方式

4.2还款计划

4.3还款逾期处理

5.房屋改造要求

5.1改造内容与标准

5.2改造进度要求

5.3改造验收标准

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保期限

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险期限

7.3保险费用

8.贷款利息计算与支付

8.1利息计算方式

8.2利息支付时间

8.3利息支付方式

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款费用

9.3提前还款流程

10.贷款终止与解除

10.1贷款终止条件

10.2贷款解除条件

10.3贷款终止或解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限

本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年止，共计贰拾四年。

1.3贷款利率

本合同项下贷款利率为固定利率，年利率为人民币叁%（3%），贷款期限内利率保持不变。

第二条贷款用途

2.1贷款资金使用范围

本合同项下贷款资金仅可用于房屋改造，具体包括但不限于房屋结构加固、装修升级、设备更新等。

2.2贷款资金使用禁止事项

（1）购置、建造、投资房地产；

（2）买卖股票、基金等金融产品；

（3）偿还其他贷款；

（4）任何法律法规禁止的其他用途。

第三条贷款发放与支付

3.1贷款发放时间

贷款人应在收到借款人提供的全部必要文件后，于合同签订之日起十个工作日内向借款人发放贷款。

3.2贷款支付方式

贷款将采用银行转账方式直接支付至借款人指定的账户。

3.3贷款支付账户

借款人应向贷款人提供有效的银行账户信息，并保证账户状态良好，以便贷款发放。

第四条贷款还款

4.1还款方式

本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本息。

4.2还款计划

借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，每月还款日为每月的十五日。

4.3还款逾期处理

若借款人逾期还款，贷款人有权按逾期本金每日万分之五计收逾期利息，并有权采取一切必要措施追讨逾期款项。

第五条房屋改造要求

5.1改造内容与标准

（1）房屋结构加固；

（2）装修升级；

（3）设备更新。

改造标准应符合国家相关建筑规范和行业标准。

5.2改造进度要求

房屋改造应按照贷款人要求的时间节点进行，确保在贷款期限内完成改造。

5.3改造验收标准

房屋改造完成后，借款人应按照贷款人要求进行验收，验收合格后方可使用贷款资金。

第六条贷款担保

6.1担保方式

本合同项下贷款采用抵押担保方式，抵押物为借款人名下房屋。

6.2担保责任

抵押人承担本合同项下贷款本息的全部担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本息、承担违约责任等。

6.3担保期限

抵押担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

第七部分：合同如下：

第八条贷款利息计算与支付

8.1利息计算方式

贷款利息按照等额本息还款方式计算，每月利息为本金余额乘以月利率，本金余额随每月还款本金减少而减少。

8.2利息支付时间

借款人应在每月还款日当天将当月应还利息支付至贷款人指定的账户。

8.3利息支付方式

利息支付方式与本金还款方式相同，借款人可选择银行转账或现金支付。

第九条贷款提前还款

9.1提前还款条件

（1）贷款账户未逾期；

（2）贷款人同意提前还款；

（3）提前还款需提前通知贷款人。

9.2提前还款费用

借款人提前还款时，应支付提前还款手续费，具体费用标准由贷款人制定。

9.3提前还款流程

借款人申请提前还款，应向贷款人提交书面申请，经贷款人审核同意后，按照贷款人规定的流程进行还款。

第十条贷款终止与解除

10.1贷款终止条件

（1）借款人提前偿还全部贷款本息；

（2）贷款人依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2贷款解除条件

（1）借款人严重违约；

（2）贷款人因政策调整或自身经营需要，经双