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二零二四年度按揭购房合同房产抵押登记服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权证明

3.3房产抵押情况

4.按揭购房合同

4.1按揭贷款金额

4.2按揭贷款期限

4.3按揭贷款利率

4.4还款方式

5.房产抵押登记服务

5.1抵押登记机构

5.2抵押登记费用

5.3抵押登记时间

5.4抵押登记手续

6.权利义务

6.1出卖人权利义务

6.2买受人权利义务

6.3金融机构权利义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同变更

10.1变更情形

10.2变更程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止情形

13.其他约定

13.1通知方式

13.2必威体育官网网址条款

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内，适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.2抵押权：指借款人将房产作为抵押物，向抵押权人提供担保的权利。

2.2解释

2.2.1本合同中使用的专业术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产证号：_______

3.1.2房产面积：_______平方米

3.1.3房产用途：_______

3.1.4房产地址：_______市_______区_______路_______号

3.2房产产权证明

3.2.1出卖人已取得房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。

3.2.2出卖人向买受人提供房产所有权证书及土地使用权证书。

3.3房产抵押情况

3.3.1房产目前未设定抵押权。

3.3.2买受人同意在贷款期间，将房产作为抵押物，向贷款机构提供担保。

4.按揭购房合同

4.1按揭贷款金额

4.1.1按揭贷款金额为_______元人民币。

4.2按揭贷款期限

4.2.1按揭贷款期限为_______年。

4.3按揭贷款利率

4.3.1按揭贷款利率按照贷款机构规定的利率执行。

4.4还款方式

4.4.1按揭贷款采取等额本息还款方式。

5.房产抵押登记服务

5.1抵押登记机构

5.1.1抵押登记机构为_______市_______区不动产登记中心。

5.2抵押登记费用

5.2.1抵押登记费用按照不动产登记中心规定标准收取。

5.3抵押登记时间

5.3.1抵押登记时间为合同签订后_______个工作日内完成。

5.4抵押登记手续

5.4.1出卖人、买受人及贷款机构应按照抵押登记机构要求，办理抵押登记手续。

6.权利义务

6.1出卖人权利义务

6.1.1出卖人保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。

6.1.2出卖人协助买受人办理房产过户手续。

6.2买受人权利义务

6.2.1买受人按照合同约定支付购房款。

6.2.2买受人按时偿还按揭贷款。

6.3金融机构权利义务

6.3.1金融机构按照合同约定向买受人提供按揭贷款。

6.3.2金融机构有权对房产进行抵押登记。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1出卖人未履行合同约定的权利义务。

7.1.2买受人未履行合同约定的还款义务。

7.1.3金融机构未履行合同约定的权利义