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二零二四年度按揭购房合同房产交易税费减免合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产

1.2税费减免

1.3按揭购房

1.4甲方

1.5乙方

1.6相关法律法规

2.房产交易税费减免条件

2.1甲方资格

2.2乙方资格

2.3交易条件

2.4税费减免范围

3.税费减免申请与审批

3.1申请流程

3.2审批条件

3.3审批期限

3.4审批结果通知

4.税费减免金额与支付方式

4.1减免金额计算

4.2支付方式

4.3支付期限

5.按揭购房合同

5.1按揭购房条款

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

6.税费减免与按揭购房合同的关系

6.1税费减免对按揭购房合同的影响

6.2按揭购房合同对税费减免的影响

7.甲方义务

7.1房产过户手续

7.2税费减免申请

7.3其他相关手续

8.乙方义务

8.1贷款还款

8.2房产维护

8.3其他相关义务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房产交易税费减免申请表

12.2按揭购房合同附件

12.3其他相关附件

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同变更与解除的程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同保管

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产：指甲方所拥有的，根据本合同约定的房屋及其附属设施。

1.2税费减免：指根据国家相关政策，甲方在本次房产交易中可享受的税费减免。

1.3按揭购房：指乙方以分期付款的方式购买甲方房产。

1.4甲方：指本合同的卖方，即房产的所有权人。

1.5乙方：指本合同的买方，即购房人。

1.6相关法律法规：指中华人民共和国相关法律法规及政策。

2.房产交易税费减免条件

2.1甲方资格：甲方应具备合法的房产所有权，且房产符合国家规定的税费减免条件。

2.2乙方资格：乙方应具备完全民事行为能力，且具备购房资格。

2.3交易条件：房产交易应符合国家法律法规及政策的规定，双方应依法进行交易。

2.4税费减免范围：税费减免范围包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.税费减免申请与审批

3.1申请流程：乙方在签订按揭购房合同后，应向甲方提出税费减免申请。

3.2审批条件：甲方应核实乙方提供的材料，确认符合税费减免条件。

3.3审批期限：甲方应在收到乙方申请后15个工作日内完成审批。

3.4审批结果通知：甲方应在审批完成后，及时通知乙方审批结果。

4.税费减免金额与支付方式

4.1减免金额计算：税费减免金额根据国家相关政策及房产交易价格计算。

4.2支付方式：税费减免金额由乙方在按揭购房贷款中抵扣。

4.3支付期限：税费减免金额应在按揭购房贷款发放后60日内抵扣完毕。

5.按揭购房合同

5.1按揭购房条款：乙方应按照按揭购房合同约定的条款进行还款。

5.2贷款利率：按揭购房贷款利率按国家相关政策执行。

5.3贷款期限：按揭购房贷款期限最长不超过30年。

5.4还款方式：乙方应按月偿还按揭购房贷款本息。

6.税费减免与按揭购房合同的关系

6.1税费减免对按揭购房合同的影响：税费减免不影响按揭购房合同的履行。

6.2按揭购房合同对税费减免的影响：税费减免的申请与审批不影响按揭购房合同的效力。

7.甲方义务

7.1房产过户手续：甲方应在乙方支付首付款后，协助乙方办理房产过户手续。

7.2税费减免申请：甲方应协助乙方办理税费减免申请手续。

7.3其他相关手续：甲方应协助乙方办理与房产交易相关的其他手续。

8.乙方义务

8.1贷款还款：乙方应按照按揭购房合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

8.2房产维护：乙方在使用房产过程中，应妥善维护房产，确保房产的完好。

8.3其他相关义务：乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，并履行合同约定的其他义务。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：若甲方未能履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的1%计算。

9.2乙方违约责任：若乙方未能履行合同约定的义务，如未能按时偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。

9.3违约金的计算与支付：违约金应在违约事实发生之日起30日内支付，逾期支付的违约金按日计收，利率为银行同期贷款利率。

10.争议解决

10.1争议