二零二四年度按揭房屋产权分割转让专项合同.docxVIP

二零二四年度按揭房屋产权分割转让专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.2受让方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋产权状况

3.1房屋所有权

3.2房屋他项权利

3.3房屋抵押情况

4.按揭贷款情况

4.1按揭贷款余额

4.2按揭贷款银行

4.3还款期限及方式

5.房屋分割转让价格

5.1房屋分割转让总价款

5.2分割转让价格计算依据

5.3付款方式及期限

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付条件

6.2房屋过户手续

6.3过户费用承担

7.房屋相关费用

7.1房屋税费

7.2房屋维修基金

7.3房屋物业费

8.产权转移登记

8.1登记申请

8.2登记费用

8.3登记期限

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.1.1出让方名称：_______

1.1.2出让方法定代表人：_______

1.1.3出让方住所：_______

1.1.4出让方联系电话：_______

1.1.5出让方身份证号码：_______

1.2受让方信息

1.2.1受让方名称：_______

1.2.2受让方法定代表人：_______

1.2.3受让方住所：_______

1.2.4受让方联系电话：_______

1.2.5受让方身份证号码：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋产权证号：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋结构：_______

2.5房屋用途：_______

3.房屋产权状况

3.1房屋所有权：房屋所有权归出让方所有，未设置任何限制。

3.2房屋他项权利：房屋不存在任何他项权利，如抵押、查封等。

3.3房屋抵押情况：房屋未设定抵押，不存在任何抵押权人。

4.按揭贷款情况

4.1按揭贷款余额：_______元

4.2按揭贷款银行：_______银行

4.3还款期限及方式：_______年，按月等额本息还款

5.房屋分割转让价格

5.1房屋分割转让总价款：_______元

5.2分割转让价格计算依据：以房屋评估价值为基准，双方协商确定。

5.3付款方式及期限：受让方在合同签订后_______个工作日内支付全部房款。

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付条件：房屋交付时，房屋及相关设施应处于完好状态，并符合交付标准。

6.2房屋过户手续：双方应在合同签订后_______个工作日内办理房屋过户手续。

6.3过户费用承担：过户费用由双方按比例分担。

7.房屋相关费用

7.1房屋税费：房屋过户税费由双方按比例分担。

7.2房屋维修基金：房屋维修基金由受让方一次性支付。

7.3房屋物业费：房屋物业费由受让方承担。

8.产权转移登记

8.1登记申请：受让方应于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内向房管部门申请产权转移登记。

8.2登记费用：登记费用按照国家规定标准收取，由双方按比例分担。

8.3登记期限：房管部门应在收到登记申请之日起_______个工作日内完成产权转移登记手续。

9.合同解除与违约责任

9.1.1一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未履行或采取补救措施的；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

9.1.3合同双方协商一致决定解除合同。

9.2.1因违约给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失；

9.2.2因违约导致合同解除的，应支付对方因解除合同而产生的合理费用。

10.争议解决

10.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。

12.2通知与送达：一方通知另一方，应采用书面形式，通过_______方式送达，送达日期以收件人签收