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二零二四年度按揭房屋买卖合同规范文本5

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期及地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证信息

2.2房屋坐落位置及面积

2.3房屋用途及结构

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋产权过户

4.1过户手续办理

4.2过户费用及承担

4.3过户时间及期限

5.按揭贷款事宜

5.1按揭贷款方式

5.2贷款金额及利率

5.3贷款期限及还款方式

5.4贷款审批及发放

6.付款方式及期限

6.1首付款支付

6.2按揭还款安排

6.3逾期付款责任

7.履约保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.2保证金退还条件及程序

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准及程序

8.3验收不合格的处理

9.交房后维修责任

9.1保修期限及范围

9.2维修责任承担

9.3维修费用的承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1房屋买卖合同附件清单

13.2相关法律法规及政策文件

14.其他约定事项

14.1合同生效后的通知义务

14.2合同变更及补充

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。

乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。

1.2合同订立日期及地点

本合同于2024年[日期]在[地点]订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证信息

房屋所有权证号：[证号]，房屋所有权人：[甲方姓名]，房屋地址：[详细地址]。

2.2房屋坐落位置及面积

房屋位于[详细地址]，建筑面积为[面积]平方米。

2.3房屋用途及结构

房屋用途为[用途]，结构为[结构类型]。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1依法享有房屋的所有权。

3.1.2要求甲方按照合同约定履行合同义务。

3.2买方义务

3.2.1按时足额支付购房款。

3.2.2按照国家法律规定办理相关手续。

3.3卖方权利

3.3.1收取约定的购房款。

3.3.2要求买方按照合同约定履行合同义务。

3.4卖方义务

3.4.1将房屋所有权依法转移给买方。

3.4.2按照合同约定配合买方办理房屋产权过户手续。

4.房屋产权过户

4.1过户手续办理

甲方应在[日期]前将房屋所有权证及相关材料提交给乙方。

4.2过户费用及承担

过户费用包括但不限于契税、登记费等，由双方按照国家规定各自承担。

4.3过户时间及期限

房屋产权过户手续应在[日期]前办理完毕。

5.按揭贷款事宜

5.1按揭贷款方式

乙方同意向[银行名称]申请按揭贷款购买房屋。

5.2贷款金额及利率

贷款金额为[金额]元，利率为[利率]。

5.3贷款期限及还款方式

贷款期限为[期限]年，还款方式为[还款方式]。

5.4贷款审批及发放

[银行名称]将在[日期]前对乙方贷款申请进行审批，并按照约定发放贷款。

6.付款方式及期限

6.1首付款支付

乙方应在合同签订后[日期]内支付首付款[金额]元。

6.2按揭还款安排

乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还按揭贷款。

6.3逾期付款责任

如乙方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。

8.2房屋验收标准及程序

8.2.1乙方应在房屋交付之日起[天数]日内对房屋进行验收。

8.2.2验收时应检查房屋的结构安全、设备设施、附属设施等是否符合合同约定。

8.2.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在[天数]日内进行修复。

8.3验收不合格的处理

8.3.1如因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应负责修复直至乙方满意。

8.3.2修复期间，甲方应提供临时居住场所或支付乙方合理费用。

9.交房后维修责任

9.1保修期限及范围

房屋主体结构、基础工程、屋面防水工程等保修期限