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二零二四年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的共有产权份额
本合同目录一览
1.合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的原则
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋权属证明
2.3房屋面积与结构
2.4房屋附属设施
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利与义务
4.2卖方权利与义务
5.共有产权份额划分
5.1共有产权份额比例
5.2共有产权份额变更
5.3共有产权份额登记
6.房屋价格与付款方式
6.1房屋成交价格
6.2付款方式及期限
6.3付款违约责任
7.按揭贷款事项
7.1按揭贷款银行
7.2按揭贷款额度
7.3按揭贷款期限
7.4按揭贷款利率
8.验房与交接
8.1验房时间与标准
8.2房屋交接手续
8.3交接违约责任
9.产权过户手续
9.1过户登记部门
9.2过户登记所需材料
9.3过户登记费用
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同终止条件
11.违约责任
11.1违约责任承担
11.2违约赔偿计算方法
12.争议解决方式
12.1争议解决方式选择
12.2争议解决机构
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
14.1通知与送达
14.2合同附件
14.3合同份数与保管
14.4合同修订与补充
14.5合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与原则
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立的原则
1.2.1依法订立原则
1.2.2平等自愿原则
1.2.3诚实信用原则
1.2.4公平原则
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
本房屋位于市区路号，具体位置以房屋权属证明记载为准。
2.2房屋权属证明
卖方应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋享有完全的所有权。
2.3房屋面积与结构
本房屋面积为平方米，结构为。
2.4房屋附属设施
本房屋附带、等附属设施。
第三条买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方为，身份证号码：X。
3.2卖方基本情况
卖方为，身份证号码：X。
第四条买卖双方权利义务
4.1买方权利与义务
4.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证书等相关证明文件。
4.1.2买方应按约定支付房屋价款。
4.1.3买方应配合卖方办理房屋过户登记手续。
4.2卖方权利与义务
4.2.1卖方应保证所售房屋权属清晰，无权属纠纷。
4.2.2卖方应按约定时间交付房屋。
4.2.3卖方应协助买方办理房屋过户登记手续。
第五条共有产权份额划分
5.1共有产权份额比例
本合同所涉房屋共有产权份额比例为买方占%，卖方占%。
5.2共有产权份额变更
未经双方同意，任何一方不得擅自变更共有产权份额比例。
5.3共有产权份额登记
买方和卖方应共同办理共有产权份额登记手续。
第六条房屋价格与付款方式
6.1房屋成交价格
本房屋成交价格为人民币万元。
6.2付款方式及期限
买方应在本合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，剩余款项以按揭贷款方式支付。
6.3付款违约责任
买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付%的违约金。
第七条按揭贷款事项
7.1按揭贷款银行
买方选择的按揭贷款银行为银行。
7.2按揭贷款额度
按揭贷款额度为房屋成交价格的%。
7.3按揭贷款期限
按揭贷款期限为年。
7.4按揭贷款利率
按揭贷款利率按照银行公布的必威体育精装版贷款利率执行。
第八部分：合同如下：
第八条验房与交接
8.1验房时间与标准
买方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收，验收标准以房屋买卖合同附件中的房屋验收标准为准。
8.2房屋交接手续
8.2.1交接双方应共同参加房屋交接，并签署房屋交接确认书。
8.2.2交接时，买方应检查房屋及附属设施是否完好，如发现损坏，应及时通知卖方并记录在交接确认书上。
8.3交接违约责任
若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付元的违约金。
第九条产权过户手续
9.1过户登记部门
本房屋产权过户登记手续由市区房地产交易登记中心办理。
9.2过户登记所需材料
（1）房屋所有权证书；
（2）买卖双方身份证原件及复印件；
（3）房屋买卖合同；
（4）税费缴纳凭证；
（5）其他相关材料。
9.3过户登记费用
过户登记费用按照国家和地方相关政策执行，由买方承担。
第十条合同解除与终止
10.1合同解
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