二零二四年度按揭房屋买卖合同示范文本-@-1.docxVIP

二零二四年度按揭房屋买卖合同示范文本1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同订立双方

1.4合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证书

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3双方联系方式

4.房屋价格与支付

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.房屋产权转移与登记

5.1产权转移条件

5.2登记手续及费用

5.3产权转移时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收时间及方式

6.4验收不合格处理

7.附属设施与设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单及状况

7.3设备保修与维修

8.按揭贷款事项

8.1按揭贷款申请

8.2贷款审批及条件

8.3贷款发放及使用

8.4贷款还款计划

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止的程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充协议

12.3合同变更或补充的程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件的效力

13.3附件的签署

14.其他约定事项

14.1双方约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日双方在市区街道号大厦签订。

1.2合同订立地点：市区街道号大厦。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：省市区街道号小区栋单元室。

2.2房屋权属证书：房屋所有权证号为，登记号为。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.4房屋结构：房屋为框架结构，抗震等级为。

2.5房屋用途：房屋为住宅用途。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：买方全称为，法定代表人为，联系电话为。

3.2卖方基本信息：卖方全称为，法定代表人为，联系电话为。

3.3双方联系方式：买方地址为，卖方地址为。

4.房屋价格与支付

4.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币万元整。

4.2付款方式：买方应分三期支付购房款，具体如下：

4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，买方支付成交价的%作为首付款，即人民币万元。

4.2.2第二期付款：房屋产权证办理完毕后，买方支付成交价的%作为第二期付款，即人民币万元。

4.2.3第三期付款：房屋交付使用后，买方支付成交价的%作为第三期付款，即人民币万元。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见第四条第四款。

4.4付款违约责任：买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付%的违约金。

5.房屋产权转移与登记

5.1产权转移条件：卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，且无抵押、查封等情况。

5.2登记手续及费用：双方应共同办理房屋产权转移登记手续，相关费用由卖方承担。

5.3产权转移时间：卖方应于房屋交付使用之日起个工作日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。

6.房屋交付与验收

6.1.1房屋主体结构安全；

6.1.2房屋装修及配套设施符合合同约定；

6.1.3房屋产权证办理完毕。

6.2房屋验收标准：买方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起个工作日内书面通知卖方。

6.3验收时间及方式：买方应在房屋交付之日起个工作日内，与卖方共同对房屋进行验收。

6.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，卖方应在接到通知后个工作日内进行修复，直至验收合格。

7.附属设施与设备

7.1附属设施清单：详见合同附件一。

7.2设备清单及状况：详见合同附