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二零二四年度按揭房产交易合同范本：房屋质量及使用年限承诺

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

1.3合同签订时间及地点

2.房屋质量承诺

2.1房屋质量标准

2.2房屋质量验收

2.3质量保修期限

2.4质量问题处理

3.使用年限承诺

3.1房屋使用年限

3.2使用年限验证

3.3使用年限变更

4.房屋产权确认

4.1房屋产权归属

4.2房屋产权变更

4.3房屋产权纠纷处理

5.房屋交易税费

5.1税费承担

5.2税费计算

5.3税费缴纳

6.房屋交付

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付方式

7.房屋占有使用

7.1房屋占有权

7.2房屋使用权

7.3房屋占有使用期限

8.房屋维修责任

8.1维修责任划分

8.2维修资金

8.3维修纠纷处理

9.逾期交付及违约责任

9.1逾期交付责任

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋质量检测报告

13.2附件二：房屋产权证书

13.3附件三：其他相关证明文件

14.其他约定事项

14.1合同签订双方一致同意的其他事项

14.2合同签订双方一致同意的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落地址：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋结构：____________________

1.2买卖双方信息

买方姓名：____________________

买方身份证号：____________________

买方联系方式：____________________

卖方姓名：____________________

卖方身份证号：____________________

卖方联系方式：____________________

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：____________________

合同签订地点：____________________

第二条房屋质量承诺

2.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家现行相关建筑质量标准，包括但不限于结构安全、抗震等级、防水、保温、隔热、隔音、通风等。

2.2房屋质量验收

卖方应在房屋交付前进行自检，并确保房屋质量符合约定标准。买方应在收到房屋后7日内对房屋质量进行验收。

2.3质量保修期限

房屋主体结构质量保修期限为____年，其他质量问题保修期限为____年。

2.4质量问题处理

如发现质量问题，买方应在发现问题后3日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后7日内进行维修。因卖方责任造成的质量问题，卖方应承担维修费用。

第三条使用年限承诺

3.1房屋使用年限

房屋设计使用年限为____年。

3.2使用年限验证

卖方应提供房屋设计使用年限证明文件。

3.3使用年限变更

如因不可抗力等因素导致房屋实际使用年限与设计使用年限不符，双方应协商解决。

第四条房屋产权确认

4.1房屋产权归属

房屋产权归卖方所有，卖方承诺所售房屋无任何权利瑕疵。

4.2房屋产权变更

卖方应于合同签订后____个工作日内将房屋产权过户至买方名下。

4.3房屋产权纠纷处理

如因房屋产权问题产生纠纷，双方应协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第五条房屋交易税费

5.1税费承担

买方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。

5.2税费计算

税费计算按国家及地方相关政策执行。

5.3税费缴纳

买方应在房屋产权过户前将税费缴纳完毕。

第六条房屋交付

6.1房屋交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋已办理完毕过户手续，且房屋质量符合约定标准。

6.2房屋交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

6.3房屋交付方式

卖方应将房屋交付给买方，买方接收房屋时应在交付单上签字确认。

第七条房屋占有使用

7.1房屋占有权

买方在房屋交付后取得房屋占有权。

7.2房屋使用权

买方取得房屋使用权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

7.3房屋占有使用期限

买方对房屋的占有使用期限为自房屋交付之日起至房屋产权过户至买方名下之日止。

第八条房屋维修责任