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二零二四年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同备案及登记流程

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋

1.2按揭

1.3买卖双方

1.4合同

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权状况

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.交易价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3首付款金额及支付时间

4.4剩余贷款金额及还款方式

5.交易流程

5.1房屋交易合同备案

5.2房屋交易合同登记

5.3按揭贷款申请与审批

5.4房屋过户手续办理

6.交房条件及时间

6.1交房条件

6.2交房时间

6.3交房手续

7.履约责任

7.1买方责任

7.2卖方责任

7.3买方违约责任

7.4卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2按揭贷款合同复印件

10.3其他相关文件

11.合同签署及日期

12.合同份数

13.通知及送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋：指位于（具体地址）的房产，具有独立的房产证，可用于居住或商业用途。

1.2按揭：指借款人向银行申请贷款购买房屋，以所购房屋作为抵押，按约定的还款方式分期偿还贷款本息。

1.3买卖双方：买方指（买方姓名），卖方指（卖方姓名），双方在平等自愿、协商一致的基础上达成本合同。

1.4合同：指本合同及附件，是买卖双方之间就房屋买卖事宜达成的协议。

2.合同双方信息

2.1买方信息：姓名（买方姓名），身份证号码（买方身份证号码），联系方式（买方联系方式）。

2.2卖方信息：姓名（卖方姓名），身份证号码（卖方身份证号码），联系方式（卖方联系方式）。

2.3代理人信息（如有）：姓名（代理人姓名），身份证号码（代理人身份证号码），联系方式（代理人联系方式）。

3.房屋信息

3.1房屋地址：位于（具体地址），房屋产权证编号（房屋产权证编号）。

3.2房屋产权状况：房屋为独立产权，无查封、抵押等限制。

3.3房屋面积：建筑面积（具体数值）平方米，使用面积（具体数值）平方米。

3.4房屋用途：住宅。

4.交易价格

4.1房屋总价：人民币（具体金额）元。

4.2付款方式：首付（具体金额）元，余款通过银行按揭贷款支付。

4.3首付款金额及支付时间：首付人民币（具体金额）元，于合同签订之日起（具体日期）内支付。

4.4剩余贷款金额及还款方式：剩余贷款金额为人民币（具体金额）元，按揭贷款期限为（具体年限）年，采取等额本息还款方式。

5.交易流程

5.1房屋交易合同备案：双方应在合同签订后（具体日期）内，共同到房地产交易管理部门办理房屋交易合同备案手续。

5.2房屋交易合同登记：双方应在合同备案后（具体日期）内，共同到房地产登记部门办理房屋交易合同登记手续。

5.3按揭贷款申请与审批：买方应在合同签订后（具体日期）内，向银行申请按揭贷款，银行应在（具体日期）内完成贷款审批。

5.4房屋过户手续办理：双方应在银行放款后（具体日期）内，共同办理房屋过户手续。

6.交房条件及时间

6.1交房条件：房屋产权证过户至买方名下，卖方将房屋钥匙、相关资料交付买方。

6.2交房时间：买方支付完全部房款及按揭贷款后（具体日期）内。

6.3交房手续：双方在交房当日办理房屋交接手续，买方签署收房确认书。

7.履约责任

7.1买方责任：按合同约定支付房款，配合卖方办理过户手续，按时还款。

7.2卖方责任：确保房屋产权清晰，配合买方办理过户手续，将房屋交付买方。

7.3买方违约责任：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的（具体比例）。

7.4卖方违约责任：如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的（具体比例）。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体地点）仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲