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二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：智能金融服务绿色环保版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律及政策规定

2.双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

3.3房产环境状况

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款违约责任

5.交付与验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收标准

5.4验收流程

6.智能金融服务

6.1服务内容

6.2服务费用

6.3服务期限

6.4服务违约责任

7.绿色环保要求

7.1环保材料要求

7.2环保施工要求

7.3环保验收要求

7.4环保违约责任

8.交付后责任

8.1出卖人责任

8.2买受人责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约责任概述

10.2违约责任计算

10.3违约责任减免

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同修改与补充

14.3合同争议管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“本合同”指本《二零二四年度按揭中二手房买卖合同范本：智能金融服务绿色环保版》；

（2）“出卖人”指甲方，即房产的合法所有权人；

（3）“买受人”指乙方，即购买房产的自然人或法人；

（4）“房产”指本合同所指的二手房及其附属设施；

（5）“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格；

（6）“智能金融服务”指乙方通过甲方提供的智能金融服务渠道进行的贷款服务；

（7）“绿色环保”指房产的建造、改造和使用过程中符合国家绿色环保标准。

1.2法律及政策规定

本合同遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定，如法律法规及政策有变更，应按照变更后的规定执行。

2.双方信息

2.1出卖人信息

（1）姓名/名称：；

（2）身份证号码/营业执照号码：；

（3）住所地/注册地址：。

2.2买受人信息

（1）姓名/名称：；

（2）身份证号码/营业执照号码：；

（3）住所地/注册地址：。

3.房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产地址：；

（2）房产类型：；

（3）房产面积：；

（4）房产用途：。

3.2房产权属情况

（1）房产所有权证号：；

（2）房产他项权利情况：。

3.3房产环境状况

（1）房产周边环境：；

（2）房产内部设施：。

4.交易价格与支付

4.1交易价格

房产交易价格为人民币元整。

4.2付款方式

（1）首付比例：；

（2）首付金额：；

（3）贷款金额：；

（4）贷款利率：。

4.3付款时间

（1）首付支付时间：；

（2）贷款申请时间：；

（3）贷款发放时间：。

4.4付款违约责任

如买受人未按时支付首付款或贷款，应向出卖人支付每日万分之的违约金。

5.交付与验收

5.1交付条件

（1）出卖人应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房产应达到交付标准，无质量问题。

5.2交付时间

房产交付时间为年月日。

5.3验收标准

（1）房产外观、结构、设施应符合合同约定；

（2）房产环境应符合绿色环保要求。

5.4验收流程

（1）买受人应在规定时间内进行验收；

（2）验收合格，双方签署验收报告；

（3）验收不合格，双方协商处理。

6.智能金融服务

6.1服务内容

（1）提供房产贷款咨询服务；

（2）协助买受人办理贷款手续。

6.2服务费用

智能金融服务费用为人民币元。

6.3服务期限

智能金融服务期限为自合同签订之日起至贷款发放之日止。

6.4服务违约责任

如甲方未按约定提供服务，应向乙方支付每日万分之的违约金。

8.交付后责任

8.1出卖人责任

（1）出卖人保证房产交付后，房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）出卖人应保证房产交付时，不存在影响居住的明显质量问题；

（3）出卖人应配合买受人办理房产过户手续。

8.2买受人责任

（1）买受人应在收到房产后，按照国家相关法律法规规定进行合理使用；

（2）买受人应按照合同约定支付相关费用；

（3）买受人应妥善保管房产，防止损失或损坏。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）中国房地产仲裁委员会；

（2）其他双方认可的仲裁机构。