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二零二四年度拆迁补偿安置房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.拆迁补偿安置房基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属证明

3.拆迁补偿安置政策及标准

3.1补偿方式

3.2补偿金额计算方法

3.3补偿资金来源

4.买卖合同主要内容

4.1买卖双方权利义务

4.2交易价格及支付方式

4.3交房时间及条件

5.产权过户手续

5.1过户申请及审核

5.2产权过户费用及支付

5.3产权证办理及领取

6.付款期限及违约责任

6.1付款时间节点

6.2付款方式

6.3违约责任及处理

7.验收及保修

7.1验收标准及程序

7.2保修期限及责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件及程序

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：拆迁补偿协议

11.3附件三：其他相关证明文件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用及管辖

12.3其他特殊约定

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式：包括电话号码、电子邮箱、通信地址等

2.拆迁补偿安置房基本情况

2.1房屋位置及面积：具体地址、建筑面积、使用面积等

2.2房屋结构及用途：房屋类型、建筑结构、使用功能等

2.3房屋权属证明：产权证编号、发证机关、发证日期等

3.拆迁补偿安置政策及标准

3.1补偿方式：货币补偿、实物补偿、置换补偿等

3.2补偿金额计算方法：根据当地政策及房屋评估结果确定

3.3补偿资金来源：政府财政、单位自筹等

4.买卖合同主要内容

4.1买卖双方权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务

4.2交易价格及支付方式：交易价格、付款方式、支付时间等

4.3交房时间及条件：交房时间、交房条件、交房手续等

5.产权过户手续

5.1过户申请及审核：过户申请材料、审核流程等

5.2产权过户费用及支付：过户税费、支付方式等

5.3产权证办理及领取：产权证办理流程、领取时间等

6.付款期限及违约责任

6.1付款时间节点：首付款、尾款等付款时间

6.2付款方式：现金、银行转账等

6.3违约责任及处理：逾期付款的违约金、违约责任处理方式等

7.验收及保修

7.1验收标准及程序：房屋验收标准、验收程序等

7.2保修期限及责任：保修期限、保修范围、保修责任等

8.争议解决

8.1争议解决方式：协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构：当地仲裁委员会，具体名称及地址

8.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行

9.合同解除条件及程序

9.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等

9.2解除程序：提出解除通知，对方收到通知后一定期限内未答复或未采取补救措施，视为接受解除

10.合同生效及终止

10.1生效条件：双方签字盖章，合同自签署之日起生效

10.2生效时间：具体年月日

10.3终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除、法律规定的其他情形

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：拆迁补偿协议

11.3附件三：其他相关证明文件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件

12.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖

12.3其他特殊约定：双方约定的其他条款

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期：具体年月日

13.2生效日期：与签署日期一致

14.合同份数及保管

14.1合同份数：一式两份，双方各执一份

14.2合同保管责任：双方各自妥善保管合同原件，确保合同安全有效

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。

2.第三方介入的适用范围

2.1第三方介入适用于本合同履行过程中的评估、监理、咨询等环节。

3.第三方责任限额

3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲、乙双