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二零二四年度拆迁房买卖合同范本，明确违约责任
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律及法规
2.当事人信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.拆迁房基本情况
3.1房屋位置及面积
3.2房屋产权状况
3.3拆迁政策及补偿标准
4.买卖合同标的
4.1房屋所有权转移
4.2附属设施及设备
5.买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
5.2支付方式及期限
6.履约期限及交付条件
6.1履约期限
6.2交付条件
7.违约责任
7.1出卖方违约责任
7.2买受方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.其他约定
9.1不可抗力条款
9.2通知方式及送达
9.3合同附件
10.合同生效
11.合同解除
12.合同变更
13.合同终止
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及地方政府的具体政策规定订立。
1.2适用法律及法规
本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规和部门规章的相关规定。
第二条当事人信息
2.1出卖方信息
出卖方全称：________________
法定代表人：________________
住所地：________________
联系电话：________________
2.2买受方信息
买受方全称：________________
法定代表人：________________
住所地：________________
联系电话：________________
第三条拆迁房基本情况
3.1房屋位置及面积
房屋所在地：________________
房屋建筑面积：________________平方米
房屋结构：________________
3.2房屋产权状况
房屋产权证号：________________
房屋所有权人：________________
房屋产权性质：________________
3.3拆迁政策及补偿标准
拆迁政策依据：《________________》
补偿标准：________________
第四条买卖合同标的
4.1房屋所有权转移
出卖方同意将上述拆迁房屋的房屋所有权转移给买受方。
4.2附属设施及设备
房屋内附属设施及设备清单如下：
1._______________
2._______________
3._______________
5.附属设施及设备清单中的物品，买受方在房屋交付时有权一并取得。
第五条买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
房屋买卖总价为人民币________________元整。
5.2支付方式及期限
1.买受方应在合同签订之日起________________日内支付房屋总价款的________________%，即人民币________________元。
2.剩余房屋总价款的________________%，即人民币________________元，买受方应在房屋交付之日起________________日内支付。
第六条履约期限及交付条件
6.1履约期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。
6.2交付条件
a.房屋所有权已明确无争议；
b.房屋内设施齐全，无损坏；
c.房屋无任何法律纠纷；
2.出卖方应在合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施、设备交付给买受方。
第七条违约责任
7.1出卖方违约责任
1.出卖方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。
2.出卖方提供的房屋信息与实际不符，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失。
3.出卖方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
7.2买受方违约责任
1.买受方未按合同约定支付房屋价款的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。
2.买受方未按合同约定接受房屋的，应承担相应的违约责任。
第八部分：合同如下：
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
第九条其他约定
9.1不可抗力条款
1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
3.
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