物业管理服务合同1.docxVIP

物业管理服务合同

物业管理效劳合同第一章总那么第一条本合同当事人托付方〔以下简称甲方〕：组织名称：_________代表人：_________地址：_________联系电话：_________受托付方〔以下简称乙方〕：企业名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一玫的根底上，甲方将_________〔物业名称〕托付乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业根本状况物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路〔街道〕_________号四至：_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院、_________。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中心空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_________。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_________。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、_________。第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_________。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业运用人收取以下费用：1.物业管理费：_________2.保洁费：_________3.保安费：_________4.房屋设备运行费：_________5.修理养护费：_________第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须承受托付并合理收费。第十五条对业主牧业运用人违反《业主公约》的行为，针对详细行为并依据情节轻重，采纳指责、奉劝、警告、制止、_________等措施。第十六条其他托付事项_________。第三章托付管理期限第十七条托付管理期限为_________年。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1.代表和维护产权人、运用人的合法权益；2.制定《业主公约》并监视业主和物业运用人遵守公约；3.审定乙方制定的物业管理方案；4.检查监视乙方管理工作的执行状况；5.审议乙方年度管理打算、资金运用打算及决算报告；6.在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积管理用房〔产权仍属甲方〕，由乙方按以下第_________项执行；物业管理效劳合同〔1〕无偿运用；〔2〕按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方供应；8.当业主和物业运用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_________方式偿付；9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________；10.帮助乙方做好牧业管理工作和传播教育、文化生活。第十九条乙方权利义务1.依据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主运用人违反业主公约的行为进展处理；4.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护打算，经双方议定后由乙方组织实施；6.向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视；7.每____