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二零二四年度拆迁房买卖合同范本，包含税费计算

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出卖方

2.2买受方

3.拆迁房基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋结构

3.5房屋权属

4.合同标的物及交付

4.1标的物概述

4.2标的物交付

4.3交付时间

5.税费计算

5.1税费种类

5.2税费计算方法

5.3税费承担

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋所有权转移登记申请表

12.3房屋评估报告

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“拆迁房”指因城市拆迁改造而进行买卖的房屋。

1.1.2“税费”指根据国家法律法规和政策规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。

1.1.3“合同双方”指本合同中的出卖方和买受方。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的词语，如无特殊说明，均具有本条所列的定义。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方

2.1.1姓名/名称：_______

2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2买受方

2.2.1姓名/名称：_______

2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：_______

2.2.3联系电话：_______

3.拆迁房基本情况

3.1房屋位置

3.1.1省份：_______

3.1.2城市：_______

3.1.3街道/镇：_______

3.1.4小区/村：_______

3.1.5房屋地址：_______

3.2房屋面积

3.2.1总建筑面积：_______平方米

3.2.2使用面积：_______平方米

3.3房屋用途

3.3.1普通住宅

3.3.2其他用途（如有，请说明）：_______

3.4房屋结构

3.4.1砖混结构

3.4.2钢筋混凝土结构

3.4.3其他结构（如有，请说明）：_______

3.5房屋权属

3.5.1房屋所有权证号：_______

3.5.2房屋产权清晰，无权属纠纷。

4.合同标的物及交付

4.1标的物概述

4.1.1本合同标的物为位于_______的房屋，具体信息见第三条。

4.2标的物交付

4.2.1出卖方应于_______前将房屋交付给买受方。

4.3交付时间

4.3.1房屋交付时间为_______。

5.税费计算

5.1税费种类

5.1.1契税

5.1.2印花税

5.1.3土地增值税

5.1.4其他相关税费

5.2税费计算方法

5.2.1契税按_______计算。

5.2.2印花税按_______计算。

5.2.3土地增值税按_______计算。

5.2.4其他相关税费按_______计算。

5.3税费承担

5.3.1出卖方承担契税。

5.3.2买受方承担印花税。

5.3.3双方按比例承担土地增值税和其他相关税费。

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.1.1买受方应于_______前支付全部房款。

6.1.2付款方式为_______。

6.2付款期限

6.2.1买受方应在_______前支付首付款。

6.2.2买受方应在_______前支付尾款。

6.3逾期付款责任

6.3.1如买受方逾期付款，应向出卖方支付_______的违约金。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1出卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，买受方有权解除合同。

7.1.2买受方在合同约定的付款期限内未能付款，出卖方有权解除合同。

7.2合同终止条件

7.2.1双方协商一致，可以终止合同。

7.2.2合同约定的终止条件成就时，合同终止。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金。

8.1.2买受方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金。

8.1.3出卖方提供的房屋信息与实际不符，买受方有权