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物业管理委托合同范文

托付方(以下简称甲方)：_________业主委员会住址：_________电话：_________受托方(以下简称乙方)：_________物业公司住址：_________电话：_________依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商相同的根底上，甲方将_________(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业根本状况1.物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;2.四至：东_________南_________西_________北_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米;3.托付管理的物业构成细目见附件一。其次条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。第三条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。第四条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_________。第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_________。第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。第九条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_________。第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条组织开展社区文化消遣活动。第十三条负责向业主和物业运用人收取以下费用：1.物业管理效劳费;2.。第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。第十五条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，采纳指责、奉劝、警告、制止、_________等措施。第十六条其它托付事项。第十七条托付管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。第十八条双方权利义务1.甲方权利义务(适用于业主委员会)：(1)代表和维护产权人、运用人的合法权益;(2)制定业主公约并监视业主和物业运用人遵守公约;(3)审定乙方拟定的物业管理制度;(4)检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况;(5)审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算;(6)在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;(7)在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_________项执行：a.无偿运用;b.按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;(8)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;(9)当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;(10)协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：a.b.(11)帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动;(12)。2.甲方权利义务(适用于房地产开发企业)(1)在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。(2)审定乙方拟定的物业管理制度;(3)检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况;(4)审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算;(5)托付乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：a.负责返修;b.托付乙方返修，支付全部费用;c.。(6)在合同生效之日起_________日内向乙方供应______