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二零二四年度房贷购房合同1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3贷款基本信息

1.4合同签订时间与地点

2.贷款金额及还款方式

2.1贷款金额

2.2还款方式

2.3还款期限

2.4还款利率

2.5逾期利息

3.房屋产权及使用权

3.1房屋产权归属

3.2房屋使用权

3.3房屋过户手续

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收标准

4.3验收时间与程序

4.4验收不合格的处理

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放时间

5.2贷款支付方式

5.3贷款支付条件

5.4贷款支付风险

6.还款义务与违约责任

6.1还款义务

6.2违约责任

6.3违约金的计算

6.4违约金的处理

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险理赔程序

8.房屋维修与保养

8.1维修与保养责任

8.2维修与保养费用

8.3维修与保养期限

8.4维修与保养验收

9.房屋转售与租赁

9.1转售条件

9.2转售程序

9.3转售费用

9.4转售限制

9.5租赁条件

9.6租赁程序

9.7租赁费用

9.8租赁限制

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案费用

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋产权证号

1.2.3房屋面积：平方米

1.2.4房屋用途：住宅/商业

1.3贷款基本信息

1.3.1贷款金额：人民币万元整

1.3.2贷款期限：年

1.3.3贷款利率：年利率%

1.3.4逾期利率：年利率%

1.4合同签订时间与地点

1.4.1签订时间：年月日

1.4.2签订地点：市区路号

2.贷款金额及还款方式

2.1贷款金额：人民币万元整

2.2还款方式：等额本息还款法

2.3还款期限：年

2.4还款利率：年利率%

2.5逾期利息：逾期部分按年利率%计算

3.房屋产权及使用权

3.1房屋产权归属：甲方将房屋产权全部转移给乙方

3.2房屋使用权：乙方在贷款期限内享有房屋的使用权

3.3房屋过户手续：乙方在贷款发放后个工作日内办理房屋过户手续，甲方提供必要的协助

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，无质量缺陷

4.2房屋验收标准：房屋应符合国家有关住宅工程质量验收标准

4.3验收时间与程序：乙方在收到房屋后个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告

4.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方整改，甲方应在个工作日内完成整改

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放时间：甲方在合同签订后个工作日内将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户

5.2贷款支付方式：通过银行转账进行支付

5.3贷款支付条件：乙方需按照合同约定的还款计划按时还款

5.4贷款支付风险：乙方应自行承担因银行支付系统故障或其他原因导致的贷款支付风险

6.还款义务与违约责任

6.1还款义务：乙方应按照合同约定的还款期限和方式按时足额还款

6.2违约责任：如乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究乙方违约责任

6.3违约金的计算：逾期利息按每日万分之X计算，违约金按逾期金额的X%计算

6.4违约金的处理：违约金用于弥补甲方因乙方违约而产生的损失，不足部分甲方有权继续追讨

7.房屋保险

7.1保险种类：房屋财产保险

7.2保险金额：房屋市场价值

7.3保险期限：贷款期限

7.4保险理赔程序：乙方在发生保险事故后，应及时通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔

8.房屋维修与保养

8.1维修与保养责任

8.1.1甲方负责房屋主体结构的维修与保养

8.1.2乙方负责房屋内部设施的维修与保养

8.2维修与保养费用

8.2.1甲方承担房屋主体结构维修与保养的费用

8.2.2乙方承担房屋内部设施维修与保养的费用

8.3维修与保养期限

8.3.1甲方应在收到乙方维修申请后小时内响应

8.3.2乙方应在发现问题时小时内向甲方报告

8.4维修与保养验收

8.4.1乙方应在维修完成后小时内验收

8.4.2如维修不合格，乙方有权要求重新维修

9.房屋