二零二四年度房屋租赁安全责任与租赁双方责任协议-@-2.docxVIP

二零二四年度房屋租赁安全责任与租赁双方责任协议2

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.房屋基本情况

3.租赁双方信息

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.房屋维修责任与费用承担

7.房屋安全责任

8.房屋设施及用品使用规定

9.房屋租赁合同的变更与解除

10.违约责任及争议解决

11.不可抗力及免责条款

12.合同生效及其他

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.1房屋基本情况

房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2.2房屋权属证明

出租方须提供房屋所有权证或使用权证等合法权属证明文件。

3.1租赁双方信息

出租方：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。

承租方：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。

4.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金

本合同租金为人民币____元/月，共计____个月，租金总额为人民币____元。

5.1支付方式

租金支付方式为每月支付一次，承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

5.2缴纳期限

租金缴纳期限为每月____日前，逾期缴纳的，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。

6.1维修责任

6.1.1房屋的日常维修及养护责任由承租方承担。

6.1.2房屋主体结构、承重部位及公共区域的维修责任由出租方承担。

6.1.3因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。

7.1安全责任

7.1.1出租方应保证房屋符合安全标准，并承担房屋安全责任。

7.1.2承租方在使用房屋过程中，应遵守国家有关安全法规，确保自身及他人的人身和财产安全。

7.1.3出租方应在租赁期间内对房屋进行安全检查，确保房屋安全。如发现安全隐患，应立即整改，并通知承租方。

7.1.4承租方发现房屋存在安全隐患，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____日内予以整改。

8.房屋设施及用品使用规定

8.1承租方有权使用房屋内的设施及用品，但不得擅自拆装、损坏或变卖。

8.2承租方应爱护房屋内的设施及用品，使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

8.3房屋内的电器、燃气设备等应由具备相应资质的人员进行操作和维护。

8.4房屋内的家具、家电等设施，如因正常磨损或使用年限达到报废标准，由出租方负责更换。

9.房屋租赁合同的变更与解除

9.1本合同在有效期内，经租赁双方协商一致，可对合同内容进行变更。

9.2.1出租方未按约定提供符合安全标准的房屋；

9.2.2承租方拖欠租金超过____日；

9.2.3一方违约，经另一方书面催告后____日内未予改正；

9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.5法律法规规定的其他情形。

10.违约责任及争议解决

10.1出租方或承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2争议解决方式：

10.2.1双方应友好协商解决争议；

10.2.2协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

11.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

12.合同生效及其他

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同附件

13.1.1房屋租赁登记备案证明；

13.1.2房屋权属证明复印件；

13.1.3其他双方认为需要附件的文件。

14.合同签署

14.1本合同由出租方和承租方代表签字（或盖章）后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与定义

15.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入可以是但不限于房屋中介机构、金融机构、法律服务机构等。

16.第三方介入的程序

16.1第三方介入需经租赁双方书面同意，并签