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二零二四年度房屋租赁合同（含租赁房屋转租及转借限制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长及缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间及方式

5.押金及退还

5.1押金金额及支付

5.2押金退还条件及程序

6.房屋维护与维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房屋使用限制

7.1使用范围及限制

7.2违规使用责任

8.房屋转租及转借限制

8.1转租条件及程序

8.2转借条件及程序

8.3违规转租及转借责任

9.违约责任及处理

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.其他约定事项

12.1通知方式及送达

12.2合同附件及补充协议

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改及补充

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：省市区路号

2.1.2房屋面积：100平方米

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构

2.2.2房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等生活必需品

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.2租赁期限延长及缩短

3.2.1租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但不得超过原租赁期限的一半。

3.2.2租赁期限缩短：未经出租方同意，承租方不得缩短租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额：人民币10,000元/月

4.2租金支付时间及方式

4.2.1支付时间：每月1日前支付当月租金

4.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.押金及退还

5.1押金金额及支付

5.1.1押金金额：人民币5,000元

5.1.2押金支付：签订合同当日支付

5.2押金退还条件及程序

5.2.1退还条件：租赁期满或提前解除合同，房屋无损坏且设施齐全。

5.2.2退还程序：承租方于租赁期满或提前解除合同后，将房屋及设施完好无损交还给出租方，经出租方验收无误后，十个工作日内退还押金。

6.房屋维护与维修

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责房屋及设施的日常维护和保养。

6.1.2出租方负责房屋主体结构的安全。

6.2承租方责任

6.2.1承租方负责房屋及设施的合理使用，不得擅自改变房屋结构。

6.2.2承租方负责保持房屋及设施的清洁和完好。

7.房屋使用限制

7.1使用范围及限制

7.1.1承租方仅可使用房屋作为办公场所。

7.1.2承租方不得在房屋内进行任何违法活动。

7.2违规使用责任

7.2.1如承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.房屋转租及转借限制

8.1转租条件及程序

8.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。

8.1.2承租方应确保转租后的承租方具备合法的租赁资格。

8.1.3转租合同中应明确转租期限、租金、押金等条款。

8.2转借条件及程序

8.2.1房屋不得转借，如需他人临时使用，应提前征得出租方同意。

8.2.2临时使用期间，使用人应遵守本合同的各项规定。

8.3违规转租及转借责任

8.3.1承租方未经出租方同意擅自转租或转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的全部责任。

9.违约责任及处理

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2如承租方损坏房屋或设施，应承担修复费用或赔偿损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付相当于租金10%的违约金。

9.2.2如出租方未按时退还押金，应向承租方支付相当于押金1%的违约金。

9.3违约金及赔偿

9.3.1违约金作为对守约方的一种补偿，不因实际损失的大小而减少。

9.3.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭