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二零二四年度房屋抵押贷款办理代理及风险控制合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3代理机构信息

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

5.抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物评估

5.3抵押物登记

6.代理费用与支付方式

6.1代理费用

6.2支付方式

7.风险控制措施

7.1信用风险控制

7.2市场风险控制

7.3法律风险控制

8.贷款审批与发放

8.1贷款审批程序

8.2贷款发放条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与通讯

12.1通知方式

12.2通讯地址

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同修改

14.3合同解除

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“合同”系指《二零二四年度房屋抵押贷款办理代理及风险控制合同》。

1.2术语解释

（1）“出借人”指为本合同提供贷款的资金提供方；

（2）“借款人”指向出借人申请贷款并使用贷款的房屋所有权人；

（3）“代理机构”指接受出借人委托，负责办理房屋抵押贷款相关手续的专业机构；

（4）“贷款金额”指借款人从出借人处获得的贷款总额；

（5）“贷款期限”指借款人从获得贷款之日起至全部偿还贷款本息之日止的期间；

（6）“抵押物”指借款人为获得贷款而提供给出借人作为担保的房屋；

（7）“代理费用”指代理机构为办理房屋抵押贷款所收取的费用；

（8）“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任；

（9）“争议解决”指合同双方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商或仲裁等方式解决。

第二条合同双方

2.1出借人信息

出借人名称：____________________

出借人地址：____________________

2.2借款人信息

借款人名称：____________________

借款人地址：____________________

2.3代理机构信息

代理机构名称：____________________

代理机构地址：____________________

第三条贷款金额与期限

3.1贷款金额

本合同贷款金额为人民币____________________元整。

3.2贷款期限

本合同贷款期限为____________________年，自借款人获得贷款之日起计算。

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

本合同贷款利率为____________________%，按年利率计算，并在合同有效期内保持不变。

4.2还款方式

借款人应按月偿还贷款本息，具体还款日期及金额由出借人与借款人另行协商确定。

第五条抵押物

5.1抵押物描述

抵押物为借款人所有位于____________________的房屋，房屋产权证号为____________________。

5.2抵押物评估

抵押物价值经评估机构评估，确定抵押物价值为人民币____________________元整。

5.3抵押物登记

借款人应在合同签订之日起____________________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交给出借人。

第六条代理费用与支付方式

6.1代理费用

代理机构为本合同提供代理服务，收费标准为贷款金额的____________________%。

6.2支付方式

借款人应在合同签订之日起____________________日内，向代理机构支付代理费用。

第七条风险控制措施

7.1信用风险控制

借款人应保证其信用良好，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2市场风险控制

本合同贷款利率固定，市场风险由出借人承担。

7.3法律风险控制

代理机构应确保合同内容的合法性和有效性，如因法律风险导致合同无法履行，由代理机构承担责任。

第一部分：合同如下：

第八条贷款审批与发放

8.1贷款审批程序

借款人向出借人提交贷款申请及相关文件，出借人应在收到申请之日起____________________日内完成贷款审批。

8.2贷款发放条件

贷款发放条件包括但不限于：借款人提供完整且真实的申请材料、出借人完成贷款审批、抵押物已办理抵押登记等。

第九条违约责任

9.1违约行为

违约行为包括但不限于：借