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二零二四年度房地产项目开发合作框架协议

本合同目录一览

1.1合作双方基本信息

1.2合作项目概述

1.3合作原则

1.4合作期限

1.5项目开发目标

1.6项目用地及规划

1.7投资额及资金筹措

1.8开发进度及节点

1.9产品质量及标准

1.10营销策略及销售目标

1.11合作双方权利与义务

1.12合作风险及责任

1.13争议解决机制

1.14合同解除与终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1.1合同双方名称及法定代表人

1.1.2合同双方注册地址及联系方式

1.1.3合同双方营业执照信息

第二条合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模及类型

2.4项目预计开发周期

第三条合作原则

3.1平等互利原则

3.2诚实信用原则

3.3协同合作原则

3.4风险共担原则

第四条合作期限

4.1合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

4.2合同期满后，如双方同意，可续签合同。

第五条项目开发目标

5.1项目总投资额

5.2项目销售目标

5.3项目质量目标

5.4项目工期目标

第六条项目用地及规划

6.1项目用地性质及面积

6.2项目规划审批情况

6.3项目用地使用权及开发权归属

第七条投资额及资金筹措

7.1投资总额及投资比例

7.2资金筹措方式

7.3资金到位时间

7.4资金使用监管

第八条开发进度及节点

8.1项目前期工作节点

8.1.1项目立项及可行性研究报告完成时间

8.1.2土地使用权取得时间

8.1.3规划设计方案完成时间

8.2施工阶段节点

8.2.1土地平整及基础设施施工开始时间

8.2.2土建工程施工开始时间

8.2.3装修工程施工开始时间

8.3竣工验收节点

8.3.1项目竣工验收申请时间

8.3.2项目竣工验收完成时间

8.3.3项目交付使用时间

第九条产品质量及标准

9.1项目质量要求

9.1.1符合国家及行业标准

9.1.2达到合同约定的质量标准

9.2质量控制措施

9.2.1施工过程质量控制

9.2.2竣工验收质量控制

9.3质量保证期

9.3.1质量保证期限

9.3.2质量保证责任

第十条营销策略及销售目标

10.1营销策略

10.1.1产品定位策略

10.1.2价格策略

10.1.3推广策略

10.2销售目标

10.2.1预售目标

10.2.2现售目标

10.2.3销售回款目标

第十一条合作双方权利与义务

11.1合作双方权利

11.1.1按合同约定进行项目开发

11.1.2获取项目开发收益

11.1.3参与项目决策

11.2合作双方义务

11.2.1按时提供资金及资源

11.2.2按时完成项目开发任务

11.2.3遵守国家法律法规及合同约定

第十二条合作风险及责任

12.1风险承担原则

12.1.1合同双方共同承担不可抗力风险

12.1.2不可预见风险由责任方承担

12.2责任追究

12.2.1违约责任追究

12.2.2侵权责任追究

第十三条争议解决机制

13.1争议解决方式

13.1.1协商解决

13.1.2仲裁解决

13.1.3司法诉讼

13.2争议解决机构及地点

13.2.1仲裁机构

13.2.2法院所在地

第十四条合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.1.1双方协商一致

14.1.2一方违约

14.1.3不可抗力导致合同无法履行

14.2合同终止条件

14.2.1项目竣工交付

14.2.2合同约定的其他终止条件

14.3合同解除或终止后的处理

14.3.1资金结算

14.3.2权利义务终止

14.3.3项目后续处理

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念与范围

15.1第三方的定义

15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织。

15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。

15.2第三方介入的范围

15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、施工监理、营销推广等。

第十六条第三方的选择与授权

16.1第三方的选择

16.1.1甲方和乙方有权根据项目需要选择合适的第三方。

16.1.2选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉、经验等因素。

16.2第三方的授权

16.2.1甲方和乙方应向第三方授权，明确其在本合同项下的权利和义务。

16.2.2授权文件应包括第三方的具体职责、权限、责任限额等。

第十七条第三方的责任与权利

17.1第三方的责任

17.1.1第三方应按照甲方和乙方的授