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二零二四年度房地产财产权利质押贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.定义和解释

3.质押物描述

4.贷款金额及期限

5.贷款利率及计息方式

6.质押物评估及价值确认

7.质押物的保管及处置

8.贷款的偿还及利息支付

9.质押物的价值变动及风险承担

10.违约责任及争议解决

11.合同的生效、变更及解除

12.通知与送达

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条定义和解释

2.1本合同中使用的术语和定义如下：

2.1.1房地产：指依照法律规定取得土地使用权，用于建造、居住、经营等目的的土地及地上建筑物、附属设施。

2.1.2质押物：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其房地产权利质押给债权人占有或登记的财产。

2.1.3债务人：指因房地产财产权利质押贷款合同而承担债务的人。

2.1.4债权人：指因房地产财产权利质押贷款合同而享有债权的人。

第三条质押物描述

3.1质押物的具体信息包括：

3.1.1所在位置；

3.1.2土地使用权证号；

3.1.3建筑物及附属设施情况；

3.1.4面积及用途；

3.1.5房地产权利现状及限制。

第四条贷款金额及期限

4.1本合同约定的贷款金额为人民币______元。

4.2贷款期限自合同生效之日起至______年______月______日止。

第五条贷款利率及计息方式

5.1本合同约定的贷款利率为______%，按月计息。

5.2贷款利息计算方式如下：

5.2.1每月计息日为______日；

5.2.2利息计算公式：利息=贷款金额×月利率；

5.2.3利息按月支付。

第六条质押物评估及价值确认

6.1债务人或债权人在签订本合同时，应共同委托具有相应资质的评估机构对质押物进行评估。

6.2质押物的评估价值为本合同约定的贷款金额。

第七条质押物的保管及处置

7.1债权人有权占有质押物，并在贷款期间对质押物进行保管。

7.2质押物在贷款期间，未经债权人同意，债务人不得将其出租、抵押、转让、赠与或以其他方式处置。

7.3在贷款到期前，如债务人未按合同约定偿还贷款，债权人有权依法处置质押物，以清偿债务。

第八部分：合同如下：

第八条贷款的偿还及利息支付

8.1债务人应按合同约定的期限偿还贷款本金及利息。

8.2债务人应于每月______日前将当月应还贷款本金及利息划入债权人指定的账户。

8.3如债务人逾期偿还贷款本金或利息，应支付______%的逾期利息，并承担相应的违约责任。

第九条质押物的价值变动及风险承担

9.1在贷款期间，如质押物的价值发生变动，不影响本合同的效力。

9.2债务人应承担因质押物的自然损耗、意外毁损、灭失或其他原因导致的风险。

第十条违约责任及争议解决

10.1债务人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

10.1.1逾期偿还贷款本金或利息；

10.1.2未按约定提供相关文件或资料；

10.1.3故意隐瞒质押物的真实情况；

10.1.4其他违反合同约定的行为。

10.2争议解决方式：

10.2.1双方应友好协商解决争议；

10.2.2如协商不成，任何一方均可向质押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一部分：合同的生效、变更及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

11.3如因国家法律法规的变动或不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同可依法解除。

第十二部分：通知与送达

12.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，自发出通知之日起______个工作日后视为送达。

12.2通知应以挂号信方式寄送至对方指定的地址。

第十三部分：其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四部分：合同附件

14.1本合同的附件包括但不限于：

14.1.1贷款申请表；

14.1.2质押物评估报告；

14.1.3双方身份证复印件；

14.1.4其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的概念和界定

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、监督或提供服务的自然人、法人或其他组织。