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二零二四年度房地产抵押租赁委托管理合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律及法规
2.定义和解释
2.1定义
2.2解释
3.抵押物基本情况
3.1抵押物名称
3.2抵押物地址
3.3抵押物面积
3.4抵押物权属
3.5抵押物用途
4.抵押物价值及评估
4.1抵押物价值
4.2抵押物评估
5.抵押物租赁情况
5.1租赁期限
5.2租金及支付方式
5.3租赁用途
5.4租赁合同签订
6.委托管理事项
6.1管理范围
6.2管理内容
6.3管理期限
6.4管理费用
7.委托管理方责任
7.1负责事项
7.2违约责任
7.3必威体育官网网址义务
8.委托方责任
8.1负责事项
8.2违约责任
8.3必威体育官网网址义务
9.合同履行及变更
9.1合同履行
9.2合同变更
10.合同解除及终止
10.1合同解除
10.2合同终止
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同附件
14.4合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2适用法律及法规
本合同适用中华人民共和国法律、法规及司法解释，如遇法律、法规修改或废止，应以必威体育精装版规定为准。
2.定义和解释
2.1定义
（1）“抵押物”指本合同第一条第三款所述房地产；
（2）“委托管理方”指本合同中接受委托进行管理的乙方；
（3）“委托方”指本合同中委托管理的甲方；
（4）“租赁期限”指本合同第五条第5.1款所述租赁合同约定的期限；
（5）“租金”指本合同第五条第5.2款所述的租赁费用。
2.2解释
对本合同条款有不同解释时，以本合同第一条第二款的定义为准。
3.抵押物基本情况
3.1抵押物名称
抵押物名称为：[抵押物名称]。
3.2抵押物地址
抵押物地址为：[抵押物地址]。
3.3抵押物面积
抵押物面积为：[抵押物面积]平方米。
3.4抵押物权属
抵押物权属为：[抵押物权属]。
3.5抵押物用途
抵押物用途为：[抵押物用途]。
4.抵押物价值及评估
4.1抵押物价值
抵押物价值为：[抵押物价值]元。
4.2抵押物评估
抵押物评估机构为：[评估机构名称]，评估时间为：[评估时间]，评估结果为：[评估结果]。
5.抵押物租赁情况
5.1租赁期限
租赁期限为：[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。
5.2租金及支付方式
租金为：[租金]元/月，支付方式为：[支付方式]。
5.3租赁用途
租赁用途为：[租赁用途]。
5.4租赁合同签订
租赁合同已签订，合同编号为：[租赁合同编号]。
6.委托管理事项
6.1管理范围
管理范围为：[管理范围]。
6.2管理内容
管理内容包括但不限于：
（1）物业管理；
（2）租赁管理；
（3）维修保养；
（4）费用收取；
（5）其他相关事宜。
6.3管理期限
管理期限为：[管理期限]。
6.4管理费用
管理费用为：[管理费用]元/月。
8.委托管理方责任
8.1负责事项
（1）按照本合同约定，对抵押物进行有效管理；
（2）确保抵押物的安全、完好，防止损坏、丢失；
（3）按照委托方的要求，合理使用抵押物；
（4）按照租赁合同约定，收取租金，并及时向委托方支付；
（5）按照法律法规和租赁合同规定，处理租赁纠纷；
（6）定期向委托方报告管理情况。
8.2违约责任
（1）若委托管理方未能履行本合同约定的管理责任，造成抵押物损坏、丢失或损失，应承担相应的赔偿责任；
（2）若委托管理方未按照约定收取租金，应向委托方支付相应的违约金；
（3）若委托管理方违反必威体育官网网址义务，泄露委托方的商业秘密，应承担相应的法律责任。
8.3必威体育官网网址义务
委托管理方对本合同内容、抵押物的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。
9.委托方责任
9.1负责事项
（1）按照本合同约定，向委托管理方支付管理费用；
（2）提供抵押物的相关资料和必要的管理协助；
（3）对委托管理方的管理工作进行监督，提出合理建议；
（4）在租赁合同约定的期限内，确保租赁关系的稳定。
9.2违约责任
（1）若委托方未按照约定支付管理费用，应向委托管理方支付相应的违约金；
（2）若委托方违反必威体育官网网址义务，泄露委托管理方的商业秘密，应承担相应的法律责
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