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二零二四年度房地产开发项目拆迁补偿合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3住所地

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.拆迁补偿范围

3.1拆迁房屋

3.2拆迁附属设施

3.3拆迁树木、绿化等

3.4拆迁补偿费用

4.拆迁补偿标准

4.1补偿方式

4.2补偿金额

4.3补偿面积

4.4补偿价格

5.拆迁安置方式

5.1安置方式

5.2安置地点

5.3安置面积

5.4安置费用

6.拆迁安置进度

6.1拆迁进度

6.2安置进度

6.3付款进度

7.拆迁补偿费用支付

7.1支付方式

7.2支付时间

7.3支付条件

8.拆迁安置协议

8.1协议内容

8.2协议签订时间

8.3协议生效时间

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.附件

10.1拆迁房屋清单

10.2补偿费用清单

10.3安置协议

10.4其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同履行及变更

12.1合同履行

12.2合同变更

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：拆迁安置户

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

市区路

2.3项目规模

总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公等

2.4项目性质

房地产开发项目

3.拆迁补偿范围

3.1拆迁房屋

乙方位于市区路号的房屋，建筑面积为平方米。

3.2拆迁附属设施

乙方房屋内的附属设施，包括但不限于水电表、空调、橱柜等。

3.3拆迁树木、绿化等

乙方房屋周边的树木、绿化带等。

3.4拆迁补偿费用

拆迁补偿费用包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、树木绿化补偿费等。

4.拆迁补偿标准

4.1补偿方式

甲方按照乙方房屋的实际面积和拆迁补偿标准给予货币补偿。

4.2补偿金额

甲方按照拆迁补偿标准，对乙方房屋进行货币补偿，补偿金额为万元。

4.3补偿面积

乙方房屋实际建筑面积为平方米。

4.4补偿价格

甲方按照拆迁补偿标准，对乙方房屋每平方米补偿价格为元。

5.拆迁安置方式

5.1安置方式

甲方为乙方提供就近安置，安置地点为市区路。

5.2安置地点

乙方安置房屋位于市区路。

5.3安置面积

乙方安置房屋面积为平方米。

5.4安置费用

乙方安置房屋费用由甲方承担。

6.拆迁安置进度

6.1拆迁进度

甲方应在合同签订后60日内完成乙方房屋的拆除工作。

6.2安置进度

甲方应在拆迁工作完成后30日内完成乙方安置房屋的交付。

6.3付款进度

甲方应按照拆迁安置进度，在规定时间内支付乙方拆迁补偿费用和安置费用。

8.拆迁安置协议

8.1协议内容

本合同附件一《拆迁安置协议》详细列明了乙方房屋的拆除时间、安置时间、补偿金额、安置面积等具体事项。

8.2协议签订时间

本合同签订之日起，甲方与乙方应在10个工作日内签订《拆迁安置协议》。

8.3协议生效时间

《拆迁安置协议》自双方签字盖章之日起生效。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内改正；

（2）一方违反法律法规，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.2违约责任

（1）甲方违约：

若甲方未按时支付拆迁补偿费用或安置费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。

（2）乙方违约：

若乙方未按时签署《拆迁安置协议》或未配合拆迁工作，应向甲方支付违约金，违约金为应签署或配合金额的1%。

9.3争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.附件

10.1拆迁房屋清单

本合同附件二《拆迁房屋清单》详细列明了乙方房屋的面积、结构、附属设施等信息。

10.2补偿费用清单

本合同附件三《补偿费用清单》详细列明了乙方房屋的补偿金额、附属设施补偿金额、树木绿化补偿金额等信息。

10.3安置协议

本合同附件四《安置协议》详细列明了乙方安置房屋的面积、地点、交付时间等信息。

10.