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二零二四年度房地产开发拆迁合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1.房地产开发公司信息

1.2.拆迁方信息

2.合同签订的背景和目的

3.拆迁区域及范围

3.1.拆迁区域位置

3.2.拆迁范围界定

4.拆迁面积及补偿标准

4.1.拆迁房屋面积确认

4.2.补偿标准及计算方法

5.拆迁时间安排

5.1.拆迁进度计划

5.2.拆迁期限及延迟责任

6.补偿款支付方式及时间

6.1.补偿款支付方式

6.2.补偿款支付时间节点

7.拆迁过程中的注意事项

7.1.拆迁现场安全管理

7.2.拆迁现场环境保护

8.拆迁过程中的争议解决机制

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决期限

9.拆迁后土地使用及规划

9.1.土地使用性质及规划

9.2.土地使用年限及续期

10.合同解除及终止条件

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

11.违约责任及赔偿

11.1.违约责任界定

11.2.违约赔偿标准

12.合同生效及期限

12.1.合同生效条件

12.2.合同期限

13.合同附件及补充条款

13.1.附件内容

13.2.补充条款

14.合同签订及见证

14.1.合同签订日期

14.2.合同签订地点

14.3.合同见证人信息

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1.房地产开发公司信息

公司名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1385678

1.2.拆迁方信息

姓名：

身份证号码：05678

联系电话：1395678

家庭住址：省市区路号

2.合同签订的背景和目的

本合同签订的背景为房地产开发有限公司在市区开发房地产项目，需要拆除名下位于拆迁区域内的房屋。本合同的目的是明确双方的权利、义务和责任，确保拆迁工作的顺利进行，保障双方的合法权益。

3.拆迁区域及范围

3.1.拆迁区域位置

拆迁区域位于市区路，东至路，南至路，西至路，北至路。

3.2.拆迁范围界定

拆迁范围包括名下位于拆迁区域内的所有房屋及其附属设施。

4.拆迁面积及补偿标准

4.1.拆迁房屋面积确认

经双方现场核实，拆迁房屋面积为100平方米。

4.2.补偿标准及计算方法

补偿标准按照市相关拆迁政策执行，具体计算方法如下：

拆迁房屋补偿金额=拆迁房屋面积×市场评估单价

市场评估单价以市房地产评估机构出具的评估报告为准。

5.拆迁时间安排

5.1.拆迁进度计划

拆迁工作分三个阶段进行：

第一阶段：签订合同后30日内完成拆迁现场勘查及评估。

第二阶段：签订合同后60日内完成拆迁补偿款的支付。

第三阶段：签订合同后90日内完成拆迁工作。

5.2.拆迁期限及延迟责任

如因双方原因导致拆迁工作未能按期完成，每延迟一天，违约方应向守约方支付相当于拆迁补偿款千分之二的违约金。

6.补偿款支付方式及时间

6.1.补偿款支付方式

补偿款支付方式为银行转账，转入指定的银行账户。

6.2.补偿款支付时间节点

签订合同后30日内，支付拆迁房屋面积确认评估款的50%。

拆迁工作完成后，支付剩余的50%补偿款。

7.拆迁过程中的注意事项

7.1.拆迁现场安全管理

拆迁现场安全管理由房地产开发有限公司负责，确保拆迁工作安全、有序进行。

7.2.拆迁现场环境保护

拆迁过程中产生的建筑垃圾、废弃物等，由房地产开发有限公司负责清运，并采取措施保护环境。

8.拆迁过程中的争议解决机制

8.1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在30日内进行协商；协商期限届满仍不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.拆迁后土地使用及规划

9.1.土地使用性质及规划

拆迁后土地的使用性质及规划应符合市城市规划部门的审批要求，具体使用性质以相关部门的批准文件为准。

9.2.土地使用年限及续期

土地使用年限为年，自土地取得之日起计算。期满后，如需继续使用，应提前一年向相关部门申请续期。

10.合同解除及终止条件

10.1.合同解除条件

双方协商一致解除合同；

一方违约，另一方有权解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行；

合同约定的其他解除条件。

10.2.合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。

11.违约责任及赔偿

11.1.违约责任界定

双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

11.2.违约赔偿标准

违约赔偿标准按照合同约定及法律规定执行，具体赔偿金额由双方协商确定或由人民法院判决。

12.合