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二零二四年度房地产开发与投资管理合同
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
1.4双方法定代表人
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.投资金额与资金来源
3.1投资总额
3.2资金来源
3.3投资比例
4.投资方式与期限
4.1投资方式
4.2投资期限
4.3投资退出方式
5.房地产开发与建设
5.1开发规模
5.2建设内容
5.3建设进度
5.4建设标准
6.合作方式与分工
6.1合作方式
6.2双方分工
6.3合作期限
7.项目收益分配
7.1收益计算方式
7.2收益分配比例
7.3收益分配时间
8.合作费用与支出
8.1合作费用
8.2费用支出
8.3费用结算方式
9.项目风险与责任
9.1风险承担
9.2责任划分
9.3风险防范措施
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同变更与终止
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同终止条件
13.违约责任与赔偿
13.1违约责任
13.2违约赔偿
13.3违约赔偿方式
14.其他约定事项
14.1必威体育官网网址条款
14.2解密条件
14.3通知方式
第一部分：合同如下：
第一条合同双方的基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
1.4双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：赵六
第二条项目概述
2.1项目名称
城市综合体项目
2.2项目地点
省市区路
2.3项目规模
项目占地面积：10000平方米
总建筑面积：50000平方米
2.4项目性质
住宅、商业、办公综合体
第三条投资金额与资金来源
3.1投资总额
投资总额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）
3.2资金来源
甲方自筹资金
乙方自筹资金
3.3投资比例
甲方投资比例为60%
乙方投资比例为40%
第四条投资方式与期限
4.1投资方式
甲方以土地、建筑物、设备等实物资产进行投资
乙方以货币资金进行投资
4.2投资期限
投资期限为自合同签订之日起五年
4.3投资退出方式
投资退出方式包括但不限于：股权转让、资产转让、项目回购等
第五条房地产开发与建设
5.1开发规模
住宅建筑面积：30000平方米
商业建筑面积：10000平方米
办公建筑面积：10000平方米
5.2建设内容
包括但不限于：住宅、商业、办公、地下车库、配套设施等
5.3建设进度
项目分四个阶段进行建设，每个阶段的建设周期为一年
5.4建设标准
按照国家标准和行业规范进行建设
第六条合作方式与分工
6.1合作方式
甲乙双方成立项目公司，共同承担房地产开发与建设责任
6.2双方分工
甲方负责项目公司组建、项目规划、土地手续办理等工作
乙方负责项目公司资金筹措、投资管理、项目建设等工作
6.3合作期限
合作期限为自合同签订之日起五年
第七条项目收益分配
7.1收益计算方式
项目收益包括但不限于：销售收入、租金收入、物业管理费等
收益计算方式按照项目公司实际经营情况确定
7.2收益分配比例
甲方所得收益比例为60%
乙方所得收益比例为40%
7.3收益分配时间
每年末进行一次收益分配，分配时间为次年的第一季度
第八条合作费用与支出
8.1合作费用
合作费用包括但不限于：项目管理费、咨询费、审计费等
项目管理费按项目总投资的1%计算，每年支付一次
咨询费、审计费根据实际发生费用支付
8.2费用支出
项目开发过程中的各项费用支出，包括但不限于：设计费、施工费、材料费、设备购置费等
费用支出按照实际发生费用进行结算
8.3费用结算方式
合作费用和费用支出均以人民币结算，双方应于每月末前进行一次费用结算，次月支付
第九条项目风险与责任
9.1风险承担
项目开发过程中可能出现的风险包括但不限于：政策风险、市场风险、财务风险等
甲方承担政策风险和土地使用风险
乙方承担市场风险和财务风险
9.2责任划分
双方按照各自的风险承担比例划分责任，如发生损失，双方根据责任划分承担相应的赔偿责任
9.3风险防范措施
双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于：市场调研、风险评估、应急预案等
第十条争议解决
10.
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