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二零二四年度房地产公司股权收购与项目管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同目的与范围

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模与性质

2.4项目审批与许可情况

3.股权收购条款

3.1收购方与被收购方

3.2收购股权比例与价格

3.3付款方式与期限

3.4股权交割条件与程序

4.项目管理职责

4.1项目管理团队组成

4.2项目管理目标

4.3项目管理流程与方法

5.项目进度与节点

5.1项目整体进度安排

5.2关键节点时间表

5.3进度调整与变更程序

6.项目成本控制

6.1成本预算编制与审批

6.2成本控制措施与方法

6.3成本调整与控制责任

7.质量管理要求

7.1质量标准与规范

7.2质量检查与验收程序

7.3质量问题处理与责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件与程序

8.3合同变更或解除后的处理

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用承担

10.违约责任

10.1违约情形与定义

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算与支付

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息定义

11.2必威体育官网网址义务与责任

11.3必威体育官网网址信息泄露的处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同生效、修改与通知

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同通知方式与送达

14.其他约定事项

14.1适用法律与争议解决

14.2合同附件与补充协议

14.3合同语言与版本

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）收购方：甲方

（2）被收购方：乙方

（3）甲方法定代表人：

（4）乙方法定代表人：

（5）甲方住所：省市区路号

（6）乙方住所：省市区路号

1.2合同签订日期与生效日期

（1）合同签订日期：2024年3月1日

（2）合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同目的与范围

（1）合同目的：甲方收购乙方持有的房地产公司股权，实现项目管理和运营的整合。

（2）合同范围：包括股权收购、项目管理和项目管理职责的履行。

第二条房地产项目概况

2.1项目名称

（1）项目名称：房地产项目

2.2项目地址

（2）项目地址：省市区路号

2.3项目规模与性质

（3）项目规模：总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、办公等业态。

（4）项目性质：综合性房地产开发项目

2.4项目审批与许可情况

（5）项目已取得相关审批与许可文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

第三条股权收购条款

3.1收购方与被收购方

（1）收购方：甲方

（2）被收购方：乙方

3.2收购股权比例与价格

（3）甲方收购乙方持有的房地产公司%的股权。

（4）收购价格为每1%股权万元，总计万元。

3.3付款方式与期限

（5）甲方分两期支付收购款项：

1.首期付款：合同签订后5个工作日内支付万元；

2.尾期付款：项目取得预售许可证后5个工作日内支付剩余万元。

3.4股权交割条件与程序

（6）股权交割条件：乙方应确保所转让的股权不存在任何权利瑕疵，且已取得相关批准文件。

（7）股权交割程序：

1.乙方向甲方提供股权转让所需的全部文件；

2.甲方审核文件后，与乙方办理股权转让登记手续；

3.股权转让登记手续办理完毕后，股权交割完成。

第四条项目管理职责

4.1项目管理团队组成

（1）项目管理团队由甲方指派项目经理、成本经理、质量经理等组成。

4.2项目管理目标

（2）项目管理目标：

1.按照合同约定的时间节点完成项目开发；

2.确保项目质量符合国家相关标准；

3.控制项目成本在预算范围内。

4.3项目管理流程与方法

（3）项目管理流程与方法：

1.项目启动阶段：明确项目目标、组织架构、管理流程等；

2.项目实施阶段：按照计划进行项目管理，包括进度控制、成本控制、质量控制等；

3.项目验收阶段：对项目进行全面验收，确保项目质量符合要求；

第五条项目进度与节点

5.1项目整体进度安排

（1）项目整体进度安排如下：

1.项目启动：2024年3月1日；

2.项目竣工：2026年12月31日。

5.2关键节点时间表

（2）关键节点时间表：

1.项目立项：2024年3月15日；

2.项目开工：2024年4月1日；

3.项目