2024版商铺租赁转让协议范本.docxVIP

2024版商铺租赁转让协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3通用条款

1.4特别条款

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2出让方信息

2.3商铺信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付方式

4.4押金及退还

5.租赁双方的权利与义务

5.1租赁方权利

5.2出让方权利

5.3租赁方义务

5.4出让方义务

6.商铺使用与管理

6.1商铺用途

6.2商铺维护

6.3商铺装修

6.4商铺转让

7.商铺租赁合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

12.3合同附件三

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同签署人

14.其他

14.1合同份数

14.2合同附件

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指租赁方与出让方就商铺租赁转让事宜所签订的协议。

1.2术语解释

1.2.1租赁方：指愿意承租商铺并支付租金的一方。

1.2.2出让方：指拥有商铺所有权或使用权并同意出租商铺的一方。

1.2.3商铺：指出租方同意出租的具有经营性质的建筑物或空间。

1.2.4租赁期限：指本合同约定的租赁双方权利义务发生的期间。

1.2.5租金：指租赁方支付给出让方的报酬。

1.2.6押金：指租赁方为保证履行合同义务而预先支付给出让方的一定金额。

1.3通用条款

本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例处理。

1.4特别条款

本合同特别条款由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。

第二条双方基本信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：_________________

2.1.2法定代表人：_________________

2.1.3联系电话：_________________

2.2出让方信息

2.2.1名称：_________________

2.2.2法定代表人：_________________

2.2.3联系电话：_________________

2.3商铺信息

2.3.1地址：_________________

2.3.2面积：_________________平方米

2.3.3结构：_________________

2.3.4设施：_________________

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址：_________________

3.2商铺面积：_________________平方米

3.3商铺结构：_________________

3.4商铺设施：_________________

第四条租赁期限与费用

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金计算方式：按月计算，租金总额为人民币____元整。

4.3租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出让方指定的账户。

4.4押金及退还：租赁方需在签订本合同时支付人民币____元作为押金，租赁期满无违约行为时，押金无息退还。

第五条租赁双方的权利与义务

5.1租赁方权利

5.1.1按照合同约定使用商铺；

5.1.2享有商铺内经营活动的收益；

5.1.3对商铺进行合理装修；

5.2出让方权利

5.2.1收取租金；

5.2.2监督租赁方遵守合同约定；

5.3租赁方义务

5.3.1按时支付租金及押金；

5.3.2不得擅自改变商铺结构及用途；

5.3.3保持商铺的整洁与完好；

5.4出让方义务

5.4.1按时交付商铺；

5.4.2保证商铺的合法使用权；

5.4.3对商铺进行必要的维修保养。

第六条商铺使用与管理

6.1商铺用途：租赁方应在商铺内从事合法经营，不得从事违法活动。

6.2商铺维护：租赁方负责商铺的日常维护和保养。

6.3商铺装修：租赁方如需对商铺进行装修，应事先征得出让方同意。

6.4商铺转让：租赁方未经出让方同意，不得擅自将商铺转租或转让。

第七条商