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二零二四年度房产抵押担保合同范本汇编

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义与解释

1.2合同签订与生效

1.3合同变更与解除

2.抵押物描述

2.1抵押物基本信息

2.2抵押物权属状况

2.3抵押物用途与限制

3.抵押担保方式

3.1抵押担保方式概述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物登记与公示

4.抵押债权及担保范围

4.1抵押债权概述

4.2担保范围及优先级

4.3债权转让与继承

5.抵押期间权利义务

5.1抵押人权利义务

5.2抵押权人权利义务

5.3抵押物保管与维护

6.抵押物转让与处置

6.1抵押物转让条件

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置收益分配

7.抵押物租赁与使用

7.1抵押物租赁条件

7.2抵押物使用限制

7.3租赁合同签订与备案

8.抵押物保险

8.1抵押物保险种类

8.2保险金额与保险期限

8.3保险费用承担与理赔

9.违约责任与纠纷解决

9.1违约情形及责任

9.2纠纷解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止情形

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同履行与担保债务履行

11.1合同履行原则

11.2担保债务履行

11.3履行担保债务的期限与方式

12.不可抗力及免责条款

12.1不可抗力事件

12.2免责条款

12.3不可抗力事件的处理

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：抵押担保合同

13.3附件三：相关法律法规

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同备案与登记

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义与解释

“甲方”指提供抵押物的自然人或法人；

“乙方”指接受抵押物并享有抵押权的自然人或法人；

“抵押物”指甲方提供给乙方的房产；

“债权”指乙方对甲方享有的借款或其他债权；

“抵押担保”指甲方将抵押物抵押给乙方作为债权担保的方式。

1.2合同签订与生效

1.2.1本合同由甲方和乙方双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同变更与解除

1.3.1本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

1.3.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本信息

2.1.1抵押物为位于______市______区______路______号______室，房屋所有权证号为______号的房产。

2.1.2抵押物建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。

2.2抵押物权属状况

2.2.1抵押物为甲方合法拥有的房产，不存在任何权属争议。

2.2.2抵押物未设定任何抵押权、质权、租赁权等他项权利。

2.3抵押物用途与限制

2.3.1抵押物仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。

2.3.2抵押物不得擅自改变结构、用途或进行装修。

3.抵押担保方式

3.1抵押担保方式概述

3.1.1本合同采用实物抵押担保方式。

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物价值经双方认可，以______年______月______日的市场评估价为______万元人民币。

3.3抵押物登记与公示

3.3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。

4.抵押债权及担保范围

4.1抵押债权概述

4.1.1抵押债权为乙方对甲方享有的借款或其他债权，本金金额为______万元人民币。

4.2担保范围及优先级

4.2.1本抵押担保的范围包括抵押债权本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他所有相关费用。

4.2.2本抵押担保的优先级高于抵押物上设定的其他权利。

4.3债权转让与继承

4.3.1未