二零二四年度成都物业服务收费标准及收费标准公示实施合同-@-1.docxVIP

二零二四年度成都物业服务收费标准及收费标准公示实施合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方名称及联系方式

1.2物业服务接受方名称及联系方式

2.物业服务项目及范围

2.1服务项目概述

2.2服务范围详细说明

3.服务收费标准及计算方式

3.1收费标准明细

3.2收费计算公式及说明

4.收费方式及缴纳时间

4.1缴费方式

4.2缴费时间及期限

5.服务费用调整机制

5.1调整依据

5.2调整程序及通知方式

6.物业服务内容及质量要求

6.1基本服务内容

6.2质量要求及标准

7.服务费用的结算与支付

7.1结算周期及方式

7.2支付方式及时间

8.争议解决机制

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担方式

10.合同的生效、变更及终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件及程序

11.合同解除及终止后的处理

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止后的处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限及方式

13.法律适用及争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方名称：成都物业管理有限责任公司

1.3物业服务接受方名称：小区业主委员会

2.物业服务项目及范围

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、照明、维护等；

2.2.2小区公共设施设备的运行、维护与管理；

2.2.3小区公共秩序的维护与安全防范；

2.2.4小区业主的投诉处理与建议收集；

2.2.5小区物业的日常管理与服务。

3.服务收费标准及计算方式

3.1收费标准明细：

3.1.1住宅物业服务收费标准：每月每平方米2元；

3.1.2公共区域清洁及绿化维护费：每月每平方米0.5元；

3.1.3公共设施设备运行维护费：按实际发生费用计收；

3.1.4安全防范服务费：每月每户10元；

3.1.5其他服务费用按实际发生费用计收。

3.2收费计算公式及说明：

3.2.1住宅物业服务费计算公式：住宅物业服务费=住宅建筑面积×每月每平方米收费标准；

3.2.2公共区域清洁及绿化维护费计算公式：公共区域清洁及绿化维护费=公共区域面积×每月每平方米收费标准；

3.2.3公共设施设备运行维护费计算公式：公共设施设备运行维护费=实际发生费用；

3.2.4安全防范服务费计算公式：安全防范服务费=住宅户数×每月每户收费标准。

4.收费方式及缴纳时间

4.1缴费方式：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方缴纳物业服务费。

4.2缴费时间及期限：甲方应于每月前5个工作日内缴纳当月物业服务费，逾期未缴纳的，乙方有权按每日万分之五的滞纳金计收滞纳金。

5.服务费用调整机制

5.1调整依据：物业服务费调整依据成都市物价局发布的物业服务收费标准及相关政策规定。

5.2调整程序及通知方式：物业服务费调整需经甲方同意，乙方应在调整前30日向甲方书面通知，并附调整后的收费标准及依据。

6.物业服务内容及质量要求

6.1基本服务内容：乙方应按照本合同约定，为甲方提供全面、高效的物业服务。

6.2质量要求及标准：

6.2.1小区公共区域清洁、绿化、照明等设施设备保持整洁、完好，符合国家相关标准；

6.2.2公共设施设备运行正常，及时维修保养，确保业主正常使用；

6.2.3安全防范措施到位，确保业主生命财产安全。

8.争议解决机制

8.1争议解决途径：

8.1.1当事人应通过友好协商解决争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向成都市武侯区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：

8.2.1当事人应向对方发出争议解决通知，要求在收到通知后30日内提出解决方案；

8.2.2若30日内未达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形及认定：

9.1.1乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的；

9.1.2甲方未按时缴纳物业服务费的；

9.1.3任何一方违反必威体育官网网址条款的；

9.1.4任何一方违反合同其他约定的。

9.2违约责任承担方式：

9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的一定比例计算；

9.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未缴纳服务费用的一定比例计算；

9.2.3因违约给对