二零二四年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人质量保证责任协议.docxVIP

二零二四年度成都房地产工程承包合同附带工程承包人质量保证责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.承包人信息

1.2.发包人信息

1.3.合同签订时间

2.工程概况

2.1.工程名称

2.2.工程地点

2.3.工程规模

2.4.工程类型

3.工程承包内容

3.1.工程承包范围

3.2.工程承包方式

3.3.工程承包期限

4.工程质量要求

4.1.工程质量标准

4.2.质量检测与验收

4.3.质量保证期限

5.工程进度要求

5.1.工程进度计划

5.2.进度调整与延期

5.3.进度违约责任

6.工程造价及支付方式

6.1.工程造价构成

6.2.工程造价调整

6.3.工程款支付方式

6.4.工程款支付时间

7.保险责任

7.1.保险种类及范围

7.2.保险期限

7.3.保险费用承担

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除与终止程序

11.不可抗力

11.1.不可抗力定义

11.2.不可抗力应对措施

11.3.不可抗力责任承担

12.合同附件

12.1.工程设计图纸

12.2.工程量清单

12.3.工程质量验收报告

12.4.其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1.合同生效条件

13.2.合同修改程序

13.3.合同解除与终止程序

14.合同签署与备案

14.1.合同签署

14.2.合同备案

14.3.合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.承包人信息

1.1.1.名称：成都建设有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：成都市区路号

1.2.发包人信息

1.2.1.名称：成都市房地产开发有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：成都市区路号

1.3.合同签订时间：2024年1月1日

2.工程概况

2.1.工程名称：成都市区楼盘建设项目

2.2.工程地点：成都市区路号

2.3.工程规模：占地面积10,000平方米，建筑面积30,000平方米

2.4.工程类型：住宅楼

3.工程承包内容

3.1.工程承包范围：包括地基基础、主体结构、装饰装修、安装工程等全部施工内容

3.2.工程承包方式：固定总价承包

3.3.工程承包期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止

4.工程质量要求

4.1.工程质量标准：符合国家相关质量标准和设计要求

4.2.质量检测与验收：按照国家相关规定进行质量检测，验收合格后方可交付使用

4.3.质量保证期限：自交付使用之日起，工程质量保证期为5年

5.工程进度要求

5.1.工程进度计划：详见附件一《工程进度计划表》

5.2.进度调整与延期：因不可抗力或发包人原因导致工程进度延误，经双方协商一致后可调整进度计划

5.3.进度违约责任：如承包人未按计划完成工程，每逾期一天，应向发包人支付工程总价款的1%作为违约金

6.工程造价及支付方式

6.1.工程造价构成：详见附件二《工程造价清单》

6.2.工程造价调整：在合同履行期间，如遇政策调整、材料价格变动等，按国家相关规定进行调整

6.3.工程款支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件三《工程款支付计划表》

6.4.工程款支付时间：每个支付节点后10个工作日内支付

7.保险责任

7.1.保险种类及范围：建筑工程一切险、第三方责任险、意外伤害险等

7.2.保险期限：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止

7.3.保险费用承担：由承包人负责办理保险，费用由发包人承担

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决机构：无

8.3.争议解决程序：双方应在接到争议通知后的30日内进行协商，协商不成则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1.违约情形：包括但不限于未按时完成工程、工程质量不符合要求、未按合同约定支付工程款等。

9.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.3.违约赔偿：违约赔偿的具体金额根据违约情形和实际损失确定，并在合同中明确。

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、合同目的不能实现等情况。

10.2.合同终止条件：合同约定的工程完工、双方协商一致解除合